北京CBD投標事件再升級 潘石屹稱遭電話威脅

　　昨日，剛剛結束CBD核心地區競標的潘石屹發微博稱，自己接到了“封口令”，有一許姓男子在電話中威脅其不要再就CBD一事發言，對此，潘石屹稱自己已經報案。

　　7月9日上午朝陽警方證實，潘石屹確實報了案，但警方未透露是否立案。

　　北京CBD核心區地塊流標 “神仙招標”投標違法

　　CBD拿地 潘石屹“落榜”

　　昨日，CBD核心區地塊競標結果出爐， 8宗地順利成交，總出讓面積達95萬平方米，中信集團及其旗下公司也成為最大買家，而去年就在CBD地塊失利的SOHO中國再次顆粒無收。

　　結果公布后，潘石屹在微博中表現出了自己的失望情緒，稱“落榜了，具體考了多少分也沒告訴我們。”

　　風波再起 秘書接到“封口令”

　　就在潘石屹在微博大曬傷口時，一個神秘電話打了過來。

　　昨天下午5時38分，潘石屹發微博稱自己接到了“封口令”：“剛才秘書發來短信：潘總您好！一位許先生來電：請您在CBD的事情上不要再發言了！”微博中稱，電話顯示是從香港打來的，態度很強硬，對方自稱姓許。

　　該微博一出，立即引來上萬網友的轉發評論。潘石屹表示，“電話已經引起了家人和朋友的擔心，自己現在很好，已經請公司的律師和秘書前去公安局報案。”

　　●最新進展

　　是否立案尚無結果

　　今天上午，記者從朝陽警方獲悉，昨天，警方確實接到了潘石屹的報案，目前正在工作中。至于是否立案，警方未予透露。

　　截至記者發稿，潘石屹的手機一直處于無法接通狀態。

　　●律師說法

　　一句話尚不構成威脅

　　許姓男子的話是否對潘石屹構成威脅，警方能立案嗎？

　　今天上午，記者咨詢了北京易行律師事務所王澤民律師。王律師表示，如果對方僅僅說“請不要再發言了”而沒有談及具體后果，只能夠算作發表個人觀點，潘石屹本人可以選擇采納或者不予采納，但是不構成威脅，不應成為警方立案的依據。

　　北京市CBD核心地塊第二輪招標堪稱“神仙之戰”。戲謔的說法來自潘石屹、任志強等人。

　　北京CBD地塊混戰： 潘石屹最高價出局 中信流標

　　7月8日中午，SOHO中國董事長潘石屹盯著北京市土地整理儲備中心網站剛剛公布的“關于北京市朝陽區東三環北京商務中心區（CBD）核心區Z8地塊等9宗土地國有建設用地使用權出讓招標結果的公告”，一向溫和的他大著，“我傷心死了，不想吃飯了”。

　　背景是，SOHO中國全部以最高價投標的Z1a地塊、Z2a地塊以及Z2b地塊，顆粒無收。

　　老潘發問：“我們投標的價格三個地塊都是第一，一塊地都沒有中標。各位評委，我們得多少分呢？”任志強則諷刺說“瞎搗蛋也沒你什么份”。

　　任所指，是此前中信集團以精確到小數點的投標價，成功猜中Z11地塊底價的行為，當即被潘石屹廣為宣揚“遇到神仙”。

　　最新的消息是，7月8日，北京市國土局公告稱，因中信聯合體投標文件中的有關內容違反了《商業銀行法》的規定，故將其確定為無效投標，按流標處理。

　　當天下午，CBD投標事件再度升級 潘石屹自曝稱，一位來自香港的許先生來電提示其不要再對CBD事件發言。潘石屹對記者表示，他并不知道這位許先生是誰，他發言僅是希望土地招標市場更陽光、公正。

　　截至發稿時，潘石屹關于此事的微博已引發2萬余人轉發。 直至深夜，潘石屹對本報記者回復稱：“請放心，兵來將擋，水來土掩。”

　　潘石屹落選

　　“就像高考，現在說是落榜了，具體考了多少分沒有告訴我們。”潘石屹7月8日表示。

　　據了解，潘石屹此次共參與了清華美院三塊地——Z1a、Z2a和Z2b的投標，SOHO中國旗下的兩家項目公司——紅石建外投資公司和北京凱恒房地產公司組成聯合體，報出了這三塊地的最高價。

　　按照北京市國土局招標規則，評估和比較投資人的財務和資信占到10分，綜合實力評估占到90分，后者中投保價格占到50分，開發及經營理念占到20分，資質及業績占到20分。

　　潘石屹認為，按照這些標準， SOHO中國均不遜于競爭對手，關鍵是“游戲”并沒有按照該投標規則來“玩”。

　　據一位業內資深人士猜測，中服地塊潘石屹兩戰皆輸，可能是因為潘石屹在CBD開發的幾個SOHO小區，建筑質量和外觀飽受詬病。并且，SOHO模式多以散售為主，給后續運營管理帶來諸多不便，還曾多次引發小業主聚集抗議，北京市有關部門多有嘖言。

　　對此，潘石屹回應稱，這些都是競爭者散布的謠言。“首先，CBD招標書中明確規定，必須持有10年以上，并且連公司股份都不能轉讓，我拿到了也不會散售；其次，對于該地的外觀、方案和用途，北京市規劃局都有規劃和限制，開發商實際上可以發揮的空間很少；另外，外界普遍認為我在CBD的建筑影響美觀，但那些建筑與同期建筑比還是不錯的。”

　　另也有知情人透露，新增的清華美院三塊地，背后的關系、背景盤根錯節，而潘石屹從一開始就沒能進入這幾塊地背后的圈子。

　　“很多公司從兩年前開始就在背后運作、挖掘資源，如果這三塊地中的任何一塊給了潘石屹，都會得罪一批人。”該人士稱。

　　“比如此次中標者三星，是因為中服地塊第一輪招標時，外資直接被踢出局而引起外資極度不滿，這次肯定要安撫下外資情緒；此外，陽光保險上一輪參與投標，本輪命中，說明做過很多工作。”該人士稱，其實以潘石屹之絕頂聰明，一開始就應該知道他勝算不大。

　　中信流標

　　7月6日，中服地塊的Z11地塊開標時，只有中國中信集團、中信銀行股份有限公司聯合體一家投標，并且投標價與標底價完全一致，現場嘩然。隨后輿論質疑聲洶涌而來。

　　接近中信集團的人士透露，北京市國土局確實告訴了中信集團招標分值的計算方法，但沒有告訴中信底價。但中信根據方法計算后，取了中間值，應屬巧合。而接近北京國土局人士稱，國土局內部人士明確表示，“告訴底價，我有病啊？”

　　因而7月8日公布的投標結果令輿論感到在意料之中。意外的是北京市國土局公告給出的流標理由。

　　一位不愿透露姓名的知情人士反問：既然中信銀行違反了商業銀行法規定，那么參與Z13地塊投標的招商銀行也不違反同樣的規定么？既然都違反了，為什么在公告里未指出？

　　該知情人揣測，政府可能更多迫于輿論壓力才將其廢標。

　　另有一位知情人士告訴本報記者，2010年12月22日，民生銀行以29.96億元的價格，奪得北京CBD核心區第一輪招標的Z4地塊。民生銀行的公告稱其將在該地塊建設總部大樓。

　　該知情者很好奇地問：同是商業銀行，同是CBD地塊，為什么民生銀行就可以中標，而時隔半年，中信銀行參與的就是無效投標呢？

　　對于以上針對北京市國土局的質疑，記者多次撥打該局相關人士電話，但一直無法接通。

　　“鏈家地產”首席分析師張月認為，拿CBD作為標桿控制地價，可能是對土地問責政策的響應。下半年北京土地市場將迎來供地高峰，從政府目前控制地價的決心看，預計下半年北京土地市場將呈現量升價穩的情況。

　　下一步，流標的Z11 地塊很可能在短期內重新出讓，再次成為熱點地塊。