資料圖：北京房山，中糧萬科長陽半島樓盤項目。 法制晚報/CFP

　　【財新網】(記者 李慎)因房地產商承諾的小區周邊學校和醫院配套大幅縮水，北京樓市明星項目——中糧萬科長陽半島200多名業主12月12日聚集到項目售樓處維權。

　　一位名為“長陽半島憤怒業主”的新浪微博博主在微博上發布了業主維權的圖片，并稱，萬科承諾引進知名三甲醫院的宣傳單，明確寫有“引進知名三甲”的字樣，如果萬科當時不以“北京四中”和“知名三甲”為招牌，估計中糧萬科長陽半島樓盤售價要上一萬都難，但正因為這個虛假承諾，才能賣到最高時近2萬的高價。該博主表示，“廣告宣傳也是合同的一部分，是要約邀請。”

　　在維權行動發生之前，北京萬科一位高管曾公開表示，中糧萬科長陽半島要引入的三甲綜合醫院已經取消，換為一所骨科研究院。此后幾日，萬科又宣布，北京四中與長陽半島的入學名額簽訂時限僅為6年，即從2014年到2020年，此后續簽與否將視其時政策而定，此前承諾的學區房、一房一名額也變為幻影。

　　因配套縮水引發維權的并不止中糧萬科長陽半島一家，此前遠洋一方業主維權，其維權內容即包括開發商未能引進此前承諾的芳草地小學。一位曾被維權的開發商高管向記者表示，開發商當然希望學校能夠成功引進，但這不是開發商說了算，而是由北京市教委決定，醫院同理。

　　2011年3月，住建部曾就修改后的《商品房預(銷)售合同示范文本》(征求意見稿)開始征求第二輪意見，其中要求將開發商承諾的綠地、幼兒園等小區配套設施、交房時要檢查的門窗、五金、管道、潔具質量都寫進新的房屋預售、銷售合同中。

　　目前，財新記者尚未拿到中糧萬科長陽半島的銷售合同，尚不清楚北京四中、三甲醫院配套等相關配套是否寫入了銷售合同。■