上上城第三季開盤了7000套房子，可是三個月前卻有18000多名購房者交了排號費。開盤之后飛漲的價格，讓眾多購房人止步，同時對開發(fā)商涉嫌圈錢的行為提出質(zhì)疑。

    昨天，韓女士到燕郊上上城售樓處，將三個月前交的1萬元排號費取回，放棄購房。韓女士說，今年8月中旬，她看上了上上城的房子，當時售樓人員向她承諾，10月份開盤時，房價大約在每平方米3800到4200元之間，最多不會超過4500元。韓女士于是和眾多購房人一樣，交納了1萬元的排號費，并簽署了協(xié)議書，證明韓女士有意向購房，但未將售樓人員承諾的價格寫在協(xié)議書上面。

    本月15日，上上城第三季開盤，售樓人員通知韓女士拿著號去選房，但房價已漲至每平方米5000元到6000元之間，比承諾價格高出近2000元。面對韓女士的質(zhì)問，售樓人員表示韓女士不能接受可以退排號費。韓女士說，當初排號時，自己拿到的是將近9000號，而據(jù)售樓人員宣稱，將發(fā)放兩萬個號，“這樣算下來，開發(fā)商收取的排號費就有2個億，三個月的利息將近百萬！”韓女士認為開發(fā)商聚斂排號費，卻不能兌現(xiàn)承諾，侵犯了購房人的權益。

    另一位購房人王先生也有著同樣的遭遇，急著買房的王先生不得不接受暴漲的房價，因為售樓人員的口頭承諾，王先生不得不多支出十幾萬。王先生說，8月份燕郊的一些現(xiàn)房售價大約在每平方米4700元左右，而現(xiàn)在他訂下的房子已經(jīng)漲到5000元，朝向也不讓人滿意。“而且排號的人比房子多。”王先生說，這也讓他對開發(fā)商收取排號費的目的提出了質(zhì)疑。

    上上城售樓處的售樓人員告訴記者，此次開盤共投放了7000多套房子，預計總量將有1萬多套。8月份時共有大約18000人排號。現(xiàn)在確實有購房人在退排號費，原因很復雜，目前還未統(tǒng)計退訂率。售樓人員稱，一些朝向不好的戶型，售價仍舊在3800元到4200元左右，但是購房人都不愿意購買。“我們當時并未作出承諾，房價都以開盤價為準。”對于近兩億的排號費的用途，售樓人員表示無法回答，“去問老總吧。”

  ■律師說法

    “排號就不該收費”

    匯佳律師事務所的邱寶昌律師表示，7000套房子對應著18000人排號，這本身就是對消費者的不公。“收取排號費，開發(fā)商也有圈錢的嫌疑。”邱律師說，排號費不算是訂金，也沒有訂金的約束力，不能保證所有排號的購房人都能買上房子，“排號就不應該收費。”邱律師建議，價格主管部門應介入調(diào)查。