林女土提問：我剛簽了1個月的購房合同，就后悔了。覺得買房壓力大，供不起，現(xiàn)在想退房，我也愿意賠償違約金，可售樓小姐說我的房子在市房管局備案了，不能退，只能進(jìn)入二手房市場。我覺得銀行貸款都沒辦下來，房產(chǎn)證都沒到手，怎呢可能進(jìn)入二手房市場呢?請問律師我能退房嗎?正規(guī)程序如何進(jìn)行呢?
胖律師回復(fù)：如果您還沒有辦理入住手續(xù)，可以解除合同；您解除合同的理由是：無力履行合同義務(wù)。如果開發(fā)商仍不同意解除合同，您只能通過訴訟途徑解決。