猜想二 限購(gòu)令擴(kuò)大至縣級(jí)市

　　擴(kuò)大版限購(gòu)令到底會(huì)涉及到哪些城市，分析人士的說(shuō)法也是各不相同。

　　據(jù)《南方日?qǐng)?bào)》的報(bào)道，新一輪限購(gòu)的二三線城市名單，將主要依據(jù)房?jī)r(jià)漲幅指標(biāo)，和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅來(lái)確定。有人士甚至預(yù)測(cè)，限購(gòu)的二三線城市至少增加到50個(gè)以上。一旦新增二三線限購(gòu)城市的房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，限購(gòu)政策將擴(kuò)大到100個(gè)，甚至擴(kuò)大到200個(gè)。

　　不過(guò)這一說(shuō)法遭到了駁斥。近日國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)分析機(jī)構(gòu)——上海易居研究院作了一份《限制性住宅市場(chǎng)專題研究》預(yù)測(cè)，新增限購(gòu)的城市數(shù)量將極可能為10個(gè)左右。針對(duì)該份報(bào)告，上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭表示，當(dāng)前，在尚未限購(gòu)城市中三類城市有可能備選：第一類是房?jī)r(jià)絕對(duì)值較高的城市；第二類是按70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)，房?jī)r(jià)漲幅較高城市；第三類是北京、上海、廣州、深圳周邊中小城市。

　　“我們預(yù)計(jì)，國(guó)家將以第三類城市為主要考慮因素，同時(shí)兼顧第一二種因素，來(lái)選擇將要新限購(gòu)的城市。”楊紅旭認(rèn)為，最終實(shí)行限購(gòu)的城市數(shù)量將會(huì)比較少，預(yù)計(jì)不會(huì)超過(guò)20個(gè)，極可能為10個(gè)左右。

　　隨后更加權(quán)威的說(shuō)法也被挖掘出來(lái)。據(jù)《揚(yáng)子晚報(bào)》報(bào)道，住建部在要求各省市自我排查中給出了五條標(biāo)準(zhǔn)，一是價(jià)格指數(shù)是否處于前列。二是6月份房?jī)r(jià)和去年底價(jià)格相比的漲跌情況。三是城市上半年住宅成交量同比是否增幅很高。四是外地人購(gòu)房的比例是不是較高。五是群眾對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)是否反應(yīng)強(qiáng)烈，是否認(rèn)為調(diào)控政策執(zhí)行不到位。新一輪限購(gòu)城市名單將依據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)劃定。這種說(shuō)法認(rèn)為，縣級(jí)市也有限購(gòu)的可能。

　　對(duì)此，住建部政策研究中心副主任王玨林接受本報(bào)記者采訪時(shí)說(shuō)，此輪限購(gòu)是今年年初“國(guó)八條”的一個(gè)延續(xù)，因此范圍早已框定，“國(guó)八條”說(shuō)得很明白，哪些城市房?jī)r(jià)漲幅過(guò)高，市場(chǎng)過(guò)熱就會(huì)被納入到限購(gòu)名單中。他認(rèn)為，擴(kuò)大版限購(gòu)令的主要目的是，督促地方政府自覺(jué)與中央政策精神保持一致，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)健康有序發(fā)展。

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