律師講故事
本期主講人：上海申達(dá)律師事務(wù)所高明月律師
房有了車有了，戀愛談崩了
1年多前，29歲的張偉在一次朋友聚會上認(rèn)識了27歲的李麗。兩人認(rèn)識后很快墜入愛河，并決定于今年10月份領(lǐng)證結(jié)婚。一直為兒子婚事著急的張偉父母拿出了50萬元積蓄，為兒子在閔行買了一套婚房，房產(chǎn)登記權(quán)利人為張偉。
今年4月初，張偉父母同李麗父母見了面，商定了兩人的婚期。在那次家庭聚會上，李麗父母提出房子已經(jīng)買好，他們決定同樣出資50萬，供兩人裝修房子、買車。
得到了父母資助的兩人，很快便為裝修的事情忙碌了起來。今年7月，婚房正式裝修完畢，兩人又商定買一輛新款帕薩特轎車。今年8月13日，最高人民法院發(fā)布了婚姻法司法解釋(三)。李麗父母看到其中關(guān)于婚前誰購房離婚時(shí)產(chǎn)權(quán)歸誰的報(bào)道，心里一緊，便同女兒商量要張偉在房產(chǎn)證上加上李麗的名字。
第二天，李麗便找到了張偉，提出要在婚房上加上自己的名字。“雖然買房時(shí)首付是你爸媽出的，可我爸媽也出了50萬，房產(chǎn)證上只寫你一個(gè)人的名字不合適。”聽到李麗如此要求，張偉不干了：“你現(xiàn)在就要加名字，萬一還沒領(lǐng)證你就不想跟我結(jié)婚了怎么辦？”
兩人你一言我一語，誰也不肯讓步，最終不歡而散。過了沒幾天，李麗再次找到張偉，希望他認(rèn)真考慮一下在房產(chǎn)證上加名字的事情。這次，張偉的態(tài)度也很明確——結(jié)婚前肯定不會加名字，要么就不結(jié)婚了；要是加名字，至少要等結(jié)婚以后過幾年再說。
聽聞此言，李麗心里很不是滋味，覺得張偉根本不愛自己。思忖了幾日后，李麗向張偉提出分手，并要求他退還自己為裝修房子及購買家具家電所支付的30萬元。張偉則提出，他沒有錢可退，李麗出錢裝修房子也是自己愿意，如果要退就自己把家具家電搬走，裝修的東西也都可以拆走。
從籌備結(jié)婚到撕破臉皮分手，兩人僅僅就是為了房產(chǎn)證加不加名字的問題。由于雙方無法達(dá)成共識，無奈之下，李麗只好將張偉告上法庭。
律師建議：類似這種情況，對每對即將步入婚姻殿堂的年輕人來說都很鬧心。其實(shí)，如果希望在婚前避免因這類問題而引發(fā)糾紛，最好的辦法是在結(jié)婚前雙方簽訂一個(gè)關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的處理協(xié)議。就拿李麗來說，可以要求與張偉簽訂一個(gè)婚前協(xié)議，約定雙方各自為婚姻所付出的財(cái)產(chǎn)均為共同共有。對于房產(chǎn)證是否加名字的問題，也可在協(xié)議中寫明。值得注意的是，雙方即使簽訂了協(xié)議，也應(yīng)到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，以確保協(xié)議的法律效力。
本報(bào)記者 劉棟
記者小圓桌 談好離婚的事再結(jié)婚，是進(jìn)步還是退步？
婚姻法律師們最近真的很忙。《婚姻法》司法解釋(三)出臺，明明白白地把離婚后財(cái)產(chǎn)分割的問題亮上臺面。未婚青年坐不住了，丈母娘和老丈人也坐不住了。結(jié)婚前不把財(cái)產(chǎn)問題咨詢清楚，都不敢登記。
談好離婚的事再結(jié)婚，這是現(xiàn)代人獨(dú)有的理性之舉，還是當(dāng)代婚姻的“怪現(xiàn)狀”？婚姻法對房屋產(chǎn)權(quán)的規(guī)定，對女性的影響到底是好是壞？對此，本報(bào)記者邀請婚姻家庭專家徐安琪，共同進(jìn)行一場小型“圓桌會議”。
本次“小圓桌”參會者：徐安琪，1940年代生人，上海社科院研究員、上海市婚姻家庭研究會副會長；鈕懌，本報(bào)“70后”已婚女記者；沈竹士，本報(bào)“85后”未婚男記者。
沈：說清楚離婚的事再談結(jié)婚，我覺得完全OK。
鈕：婚還沒結(jié)就開始盤算離婚后的財(cái)產(chǎn)分割，大概只有你們這代人才這樣。老一輩的不說，就算是我這個(gè)年紀(jì)的，當(dāng)年結(jié)婚也完全沒考慮這個(gè)問題。兩個(gè)人感情好，認(rèn)定要過一輩子，不存在討論財(cái)產(chǎn)問題的必要。
徐：我反倒覺得，最近這些年人們的觀念比過去更“傳統(tǒng)”。在我們那個(gè)年代，參加工作的人根據(jù)工齡排隊(duì)，等著單位分房。年輕人結(jié)婚，哪家父母有現(xiàn)成的房子，就住到哪一家，等分到自己的房子了再搬出去。很少像現(xiàn)在這樣，男人沒房簡直就討不到老婆。
鈕：回想我結(jié)婚的時(shí)候，兩個(gè)人都沒錢，住的房子是我老公和他爸媽一起付的首付，婚后和我老公一起還貸，房產(chǎn)證上沒有我的名字，我也沒想過加不加名字的事。要是像今天一樣算計(jì)，這婚還是不要結(jié)算了。
其實(shí)，不管在什么年代，大多數(shù)人結(jié)婚都是“裸婚”。那種房子車子一步到位的畢竟是少數(shù)。
徐：想要不“裸婚”，免不了得“啃老”。年輕人有幾個(gè)能靠自己的收入在婚前買房的？絕大部分都要靠父母支持，很多父母為此拿出了一輩子的積蓄。他們擔(dān)心孩子的配偶不費(fèi)吹灰之力就分走自己的財(cái)產(chǎn)，這種事情在現(xiàn)實(shí)中也很常見。所以我認(rèn)為，司法解釋關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定，明確了對父母財(cái)產(chǎn)的保護(hù)，是公平的。
沈：談離婚的問題，看上去很“傷感情”，可是我認(rèn)為，法律的規(guī)定，事實(shí)上明確了對婚姻雙方利益的保障。古人不談離婚，并不表示那時(shí)的婚姻中不存在“個(gè)人財(cái)產(chǎn)”。比如傳統(tǒng)的聘禮、嫁妝，在婚后由女方支配，一旦發(fā)生“休妻”，男方獨(dú)享房產(chǎn)自然不必說，但女方也不是完全“凈身出戶”，那點(diǎn)家底就是她的經(jīng)濟(jì)保障。現(xiàn)代社會用法律來調(diào)節(jié)婚姻關(guān)系，把離婚后物質(zhì)上的“退出機(jī)制”說清楚，怎么不是一種進(jìn)步呢？
徐：我聽說，司法解釋(三)出臺后，一些本來由男方出資買房的未婚夫婦，現(xiàn)在開始改主意了，有的女方或女方家庭也愿意出資。女方開始改變對婚姻的投入方式。
以前，男方買房，女方買家具的情況比較多。現(xiàn)在女方注意到，房產(chǎn)是升值的，而動(dòng)產(chǎn)有折舊，是貶值的。一旦離婚，她們和男方的投入雖然差不多，所得卻有天壤之別。與其這樣，何不參與“投資”房產(chǎn)？如果男方買房的傳統(tǒng)觀念因此扭轉(zhuǎn)，未嘗不是一件好事。
說白了，我們的婚姻已經(jīng)是現(xiàn)代婚姻，但有些觀念還比較老舊，靠法律來建立一套與現(xiàn)代社會相適應(yīng)的婚姻規(guī)則，并不是壞事。
本報(bào)記者 錢蓓
