金九銀十的季節過去了，對于房地產行業來說，9月和10月，沒有成為行業上升的拐點，相反，冷淡的行情背后，醞釀的卻是降價潮，而且進入11月份，降價的行情是愈演愈烈，記者在上海調查發現，隨著9月10月上海一手房局部個案出現“跳水”行情，現在上海的二手房成交量和單價也在持續下滑的情況，其中上海的大戶型房源降價幅度高達15%左右。

　　21世紀不動產上海區域分析師黃河滔認為，一個被視為二手房價進一步松動的信號是，如果未來數月二手房成交量未有明顯提升，且伴隨新盤打折促銷日漸普遍，則二手房市場或將出現更大范圍和更大幅度的降價情況。　　

　　北京：新房打折二手房降價

　　再來看看北京的樓市，縱觀9月和10月的背景樓市行情，雖然價格沒有大幅的下降，但北京樓市無論是新房還是二手房市場，都迎來了交易量創歷史新低的成績。來自北京市房地產交易管理網的數據顯示，截至10月30日，今年九、十月份新房與二手房共成交26085套，較去年同期下降48%，創下3年來同期樓市成交量新低。而10月份本市全市二手住宅成交均價為22183元/平米，與今年北京二手住宅價格的最高點的7月份的25099元/平米相比，大幅下跌了11.6%。進入11月份，北京樓市的行情究竟怎樣呢？

　　在北京通州區的某個售樓處，記者發現，雖然開發商公布以13200元/平方米于年底入市的消息，將通州樓市的底線拉至13000元/平方米之下，但是前來看房買房的人寥寥無幾。

　　來自中原房地產的統計顯示，在北京，今年金九銀十簽約超過100套的住宅項目有20個，其中均價不足2萬元/平方米的項目達到了13個，今年金九銀十，北京商品房住宅成交均價為每平米20723元，雖然比去年同期依然上漲了7.6%，但較今年7至8月均價降了6%。

　　深圳：一月之內樓價降三次

　　上海北京的樓市，眼下都在出現降價的跡象，在另一個重要的房屋價格標桿城市深圳，我們的記者也進行了調查，記者發現，深圳市區周邊的樓市，現在也是降價聲一片。

　　記者首先來到位于深圳龍華區的一個樓盤，工作人員告訴記者，該樓盤總共有兩千戶，第一期發售為六百戶，記者從樓盤銷控表上看到涂上彩色的部分代表已經售出的房子，據了解，到目前為止已經銷售了五百多套。但是工作人員也向記者透露另一方面的信息，就是銷售至今僅兩個月的時間，價格卻經歷了三次調整。

　　在深圳樓市里調查的時候，記者還發現一個這樣的現象，在這一輪的降價潮中，深圳舉起降價大旗的，很多都是中小開發商，在萬科、招商這些大的開發商還沒有明顯降價的時候，他們是未雨綢繆，提前祭起了降價的大旗。

　　采訪中，一家房產公司的工作人員告訴記者，他們公司早在今年五六月份就預見到房地產市場將遭遇寒冬，所以及早就制定了應對措施，那就是及時調整價格。(據央視)