沈陽公租房面積平均每套60平方米左右，每月租金約500元。11月6日，記者從有關(guān)部門得到最新消息，沈陽市公共租賃住房管理辦法及相關(guān)分配實施細則將于近期下發(fā)。

　　從下周開始，各區(qū)將把合格的候選對象名單上報市房產(chǎn)保障部門，最后進行公開分配。在具體分配時，按困難程度進行排名，無房戶和新就業(yè)的外地大學(xué)生優(yōu)先，然后進行統(tǒng)一搖號或“抓鬮”。符合條件的，可以家庭為單位3個人租一套，也可以兩三個人合租一套。

　　門檻：家庭人均月收入不超1700元

　　公租房是由政府投資或提供支持，限定面積和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向符合條件的家庭提供的保障性住房。保障對象主要為城市“兩個夾心層”，即：收入超過廉租房保障標(biāo)準(zhǔn)、但無力購買經(jīng)濟適用房的住房困難家庭；收入超過經(jīng)適房保障標(biāo)準(zhǔn)，但無力購買商品房的住房困難家庭。對于普通的住房困難家庭來說，想要申請公租房，需具有沈陽戶籍且在沈陽居住。在收入方面，申請門檻是家庭人均月收入不超過1700元(單身28周歲以上、申請者月收入不超過2500元)、人均住房面積不超過16平方米。

　　符合條件的新就業(yè)的普通高校畢業(yè)生、外來務(wù)工人員、政府引進特殊人才、市級以上勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人等，也被列入保障對象之列。

　　公示：嚴防“有錢人”騙住公租房

　　相關(guān)部門表示，申請要過兩道“公示關(guān)”，當(dāng)社區(qū)將相關(guān)材料和受理意見上報街道后，街道辦事處將進行為期7天的公示。符合條件的，要在“沈陽市房產(chǎn)網(wǎng)”上公示7天。此外，還要經(jīng)過多輪次核查，最終，申請人才能進入“輪候庫”，按照申請時間順序、選擇公租房地點和確定戶型，搖號配租。

　　申請家庭為1至2人的符合條件的申請者，擬以單室公租房為主進行保障；3人或3人以上的符合條件申請者，擬以雙室公租房進行保障。申請人的家庭成員包括申請人及配偶、子女及有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的人。

　　租金：一般低于市場價30%左右

　　據(jù)了解，沈陽符合廉租房、經(jīng)適房、公租房保障的家庭，都可以申請公租房。符合廉租房實物保障的家庭，按照廉租房的租金標(biāo)準(zhǔn)(每月每平方米0.5元)交納；符合經(jīng)適房保障的家庭，按照市場租金的50%交納；符合公租房保障的家庭，按照市場租金的70%交納。

　　沈陽市公租房的位置全部臨近地鐵和公交。同一地段的房租一般會低于市場價30%左右，租期為3年。據(jù)透露，按照樓層、朝向不同，各區(qū)租金價格大致在400元至500元左右。

　　管理：承租人條件“超標(biāo)”不能租住

　　公租房制度規(guī)定，保障對象一旦收入或住房面積超出規(guī)定要求，將退出保障體系。

　　沈陽市對公租房分配將實行動態(tài)跟蹤管理，承租人如果通過購買、獲贈、繼承等方式獲得其他住房并超過政府規(guī)定條件的，需要退出公租房；租住公租房期間，若當(dāng)事人家庭的收入超過保障“門檻”，也不能再繼續(xù)租住。

　　3800套公租房讓農(nóng)民工“拎包即住”

　　11月6日，記者從有關(guān)部門了解到，今年，沈陽已完成38320套公租房的收集，將向農(nóng)民工提供3800余套公租房。

　　預(yù)計2012年6月竣工，位于渾南新區(qū)地鐵2號線停車場附近的地鐵·麗水新城園區(qū)，可提供5000套公共租賃住宅。該園區(qū)包括40平方米一居室和60平方米二居室兩種戶型。據(jù)介紹，將來提供給農(nóng)民工的就是這樣的精裝房，能夠“拎包即住”。(記者 彭躍東)