政策面堅(jiān)定調(diào)控將加速房?jī)r(jià)下降

　　中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示，“正是在國(guó)八條限購(gòu)限貸等政策打壓之下，市場(chǎng)出現(xiàn)了較大變化。去年以來(lái)土地的大規(guī)模供應(yīng)、高開(kāi)工率增加了樓市庫(kù)存；在需求層面，一方面以限購(gòu)限貸為代表的政策極大地抑制了投資投機(jī)需求，另一方面購(gòu)房者普遍處于觀望態(tài)勢(shì)，整個(gè)供求關(guān)系發(fā)生了逆轉(zhuǎn)。”

　　亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅表示，限購(gòu)令一方面排除了投機(jī)需求；另一方面，隨著有購(gòu)房資格的購(gòu)買(mǎi)力被日漸消化，市場(chǎng)上的有效購(gòu)買(mǎi)力將會(huì)越來(lái)越少，所以盡管市場(chǎng)也在試圖消化政策，但隨著時(shí)間推移，形勢(shì)只會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重。

　　企業(yè)也在通過(guò)各種形式向地方政府反復(fù)打聽(tīng)，何時(shí)、怎樣才能取消限購(gòu)限貸，而一些取消限購(gòu)、放松房產(chǎn)信貸等舉動(dòng)也開(kāi)始冒頭，一些房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)人士甚至對(duì)政策面很快取消嚴(yán)厲的房產(chǎn)調(diào)控措施抱有較大信心。

　　但就在10月29日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶在國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上明確提出，堅(jiān)定房地產(chǎn)調(diào)控信心不動(dòng)搖，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行政策，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果。

　　陳國(guó)強(qiáng)表示，這對(duì)于近期泛濫的各種雜音無(wú)異于當(dāng)頭棒喝，等于告訴市場(chǎng)，房地產(chǎn)調(diào)控仍會(huì)繼續(xù)，限購(gòu)限貸等政策并不會(huì)退出。這有利于引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，也必將加速房?jī)r(jià)的下降趨勢(shì)。