據媒體昨天報道，國務院總理溫家寶11月6日在俄羅斯圣彼得堡表示，中國下調房價是國家堅定的政策，調節后的房價將使民眾能夠接受，也使房地產業健康有序發展。溫家寶還強調，房地產調控已經進行兩年了，一些重大的措施都已經出臺了，房價總的形勢還處于僵持階段，但是這一個月來也開始松動。對于房地產一系列的調控措施，決不可有絲毫動搖，目標是要使房價回歸到合理的價格。業內對此的最新解讀為，即使房價下降，針對房地產的緊縮也不會松動，局部寬松不會包括房地產。講話出來后昨天的股市應聲回落，而房地產股表現最為明顯。

　　“下調房價是國家堅定的政策”，這是溫家寶總理就房地產調控目標的最新表述。而去年4月19號出臺的“國十條”，將調控目標明確定義為遏制部分城市過快上漲的房價，當調控進行一年半之后，此次的定義更加明確，態度更加堅定，今天國內最權威主流的人民日報和新華社也就此發表非�？隙ǖ挠^點。

　　眾所周知，經過10多年的發展，中國房地產行業理所當然地成為支柱產業，除了拉動中國經濟連續高速穩定增長之外，還帶動相關70多個行業持續大發展，圓了成千上萬老百姓的住房夢，成效不可謂不明顯；但行業的快速發展的負面效應也不斷顯現，城市房價無節制飛速增長，地方政府財政對土地的嚴重依賴。價格泡沫不僅威脅到房地產行業的健康持續發展，還影響到宏觀經濟的整體運行，以至于政府出重手調控。

　　對于生活在城市的普通居民而言，衣食住行必不可少，但現在住房問題占住了家庭收入中的絕大部分，普通居民為了一套房子還因此長期負債，剩下來的吃飯穿衣出行的支出就會受到嚴重影響。作為經濟運行的內需始終難以拉動起來。以北上廣為利，一個普通的大學生、研究生畢業后留在這里工作，可能一輩子就是為了一套房子。

　　房子的最基本功能其實只是居住，除此之外還兼備投資功能，一旦投資功能無休止地被放大，就會形成嚴重的價格泡沫，如果不及時調控，受害的不僅僅是高價被套者，還有銀行等諸多行業，宏觀經濟硬著陸在所難免。

　　雖然現在房價好像在下行，但是公眾還比較焦慮，心理上的點還沒有拐過來，擔心政府會放松調控，比如說佛山的朝令夕改放松的限購令引發了動靜，就說明公眾的神經很脆弱。還有現在很多樓盤降價，公眾擔心是假摔。一周前還有聲音批評限購令太嚴厲，然后看到住建部就回應，限購令是不得已采取的辦法，公眾就很緊張是不是要放松限購了？這些擔心都說明公眾對于調控的決心還是將信將疑的，而且對房產商人左右政策的能力充滿了擔心。這種情況下，如果政府能保持這種調控的力度，房價可能真正迎來了拐點。

　　房地產業的健康持續發展，需要相應的消費能力、消費意愿作為支撐。房價長期超過普通居民的承受能力，不能說房地產業發展是健康的。當前，房地產調控正處于關鍵時期，溫總理的講話進一步增強了政府堅持調控不能動搖的信心。那些還抱有幻想的開發商，趕緊降價吧。(李俊)