９日，太原市首次以“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式對(duì)原山西電機(jī)制造有限公司的兩宗地塊進(jìn)行公開出讓。當(dāng)天３家競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，兩宗地分別被兩家房地產(chǎn)企業(yè)分別以８．７４億元和３．３億元的價(jià)格競(jìng)得。

　　太原市“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”出讓方式　，即商品住房銷售時(shí)的價(jià)格不得高于銷售時(shí)間地段、同質(zhì)、同類商品房的均價(jià)，在此前提下，由開發(fā)商去競(jìng)爭(zhēng)地價(jià)。

　　２０１１年２月２１日，太原市國土資源局曾掛牌出讓位于太原市并州南路、原屬山西電機(jī)制造有限公司的兩宗地塊。在３月２日掛牌截止時(shí)，兩宗地塊都有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，但兩宗地塊掛牌期限屆滿最高報(bào)價(jià)已經(jīng)超過周邊地價(jià)，并接近太原市歷史最高價(jià)。根據(jù)國土資源部相關(guān)規(guī)定要求：對(duì)可能在公開出讓中成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)歷史新高、成交樓面地價(jià)超過周邊地價(jià)的，一律暫停出讓，已公告的要立即撤銷公告，重新調(diào)整出讓方案，研究確定合理競(jìng)地價(jià)上限，采用競(jìng)爭(zhēng)達(dá)到合理地價(jià)上限后改競(jìng)配建公共租賃房面積或“限房?jī)r(jià)、限套型，競(jìng)地價(jià)、競(jìng)配建”等方式確定受讓人。

　　對(duì)此，太原市決定于１１月９日以“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。采取這種方式出讓土地是為了避免異常高價(jià)地的出現(xiàn)，增強(qiáng)土地政策參與房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的針對(duì)性、靈活性和有效性，是實(shí)施國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的具體措施。（記者 呂曉宇　魏飚）