限購令出臺以來，一手房市場大受沖擊，二手房市場也急劇縮水。在成交量嚴(yán)重縮水，連續(xù)數(shù)月低成交的壓力下，10月份二手房成交不足7300套，創(chuàng)2009年以來新低。成交量下跌帶動成交價下降的趨勢明朗，當(dāng)前二手房價松動的跡象已經(jīng)開始逐漸由外環(huán)向內(nèi)環(huán)蔓延。

　　買不買，是個難題

　　11月8日，在位于虎坊橋路口的某二手房門店門口，一位路經(jīng)此地、誤以為記者是購房者的大爺，熱心地指著公告牌上的房價對記者說：“這價錢可是比上個月降了一些，要是急著買房，倒是可以考慮考慮�！�

　　“沒準(zhǔn)兒下個月還能再降點兒呢？”對于記者這樣的追問，大爺不以為然地擺了擺手，“這房價的降幅和降速永遠(yuǎn)趕不上漲幅和漲速，現(xiàn)在的價錢已經(jīng)比前陣子合適很多了�！�

　　與這位樂觀的大爺不同，對二手房價持續(xù)觀望的購房者仍大有人在。當(dāng)前來探詢房價的郭先生得知該門店的某處二手房源價格仍在28000元/平方米左右時表示：“我就是先來打聽打聽價錢，過陣子再看看吧。”

　　降價，已成定局

　　雖然相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年以來二手房中介已關(guān)閉門店約1000家左右，其中10月份關(guān)閉門店更達(dá)177家之多，但虎坊橋路口這家二手房門店的銷售員小龔仍然聲稱“生意不錯”。

　　“二環(huán)以內(nèi)的二手房價格仍然堅挺，就算是三四環(huán)的二手房，年底之前也不會再降多少了”，小龔極力向記者推薦西羅園的一套房子，“別光看新聞上老講降價，其實所謂的‘便宜’都是相對而言的，只要是在同時間同區(qū)域內(nèi)價格最便宜的房子，就值得出手�！�

　　與小龔的說辭不同，鏈家地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月份的二手房價再次實現(xiàn)全面下降。從各環(huán)線下降的情況來看，10月份2環(huán)內(nèi)成交均價為30436元/平方米，與9月份相比下降4.7%，是當(dāng)月降幅最明顯的區(qū)域；此外，5環(huán)外房價目前下降至16700元/平方米，環(huán)比下降4.6%。調(diào)控前后相比，像郭先生這樣持觀望態(tài)度的購房者對二手房交易產(chǎn)生了不少影響，2環(huán)內(nèi)成交量大約下降了50%。（記者 束杰）