北京、上海、廣州一直都是全國樓市的風向標。近日，“北上廣”三地樓市的關鍵詞變成了“松動”、“退房”、“下跌”，人們也再次議論房價的走勢。當然，我們更關心的是蘭州樓市的發展動向。

　　新華社評論認為，“現在，調控終于見到明顯效果了，但還只是在個別一線城市，而更多的地方還沒有動靜。”市房產局相關負責人說：“從商品房成交統計數據看，我市房價在一個相對平穩的區間運行，上萬元的房價也被控制，我市五區商品房均價5400元／平方米，與去年持平。而在去年，我市房價漲幅還一直在10%左右徘徊。”

　　那么，蘭州會出現大幅度的價格波動嗎？幾乎所有受訪者認為，“不會”。一位房地產界人士認為，蘭州房價不會大漲，因為政府調控政策一招連著一招，態度很堅決；蘭州房價也不會大跌。就算在2008年全球金融危機的大背景下，蘭州樓市總體表現是“量跌價挺”。并且因為觀望情緒所積壓的購買欲需要釋放，當樓市稍微回暖時，蘭州樓市就出現了“量價齊飛”的態勢。“雖然蘭州樓市會受全國大環境的影響，但其也有自身的地域特點。平穩將是今后一段時間的發展方向。”

　　“今年，我市正在建設50564套保障性住房，企業自建經濟適用房項目也都在如火如荼地展開當中。這就使相當一部分購房資金被牽制，這對控制我市房價過快上漲起到了積極作用。”市房產局相關負責人說，“縱觀蘭州房地產十來年的發展，整體呈現出平穩上升的特點，并沒有像一線城市那樣敏感，那樣大起大落，經過幾輪調控，每月兩位數的上漲幅度也被控制住。但因為供求關系的因素，蘭州房價大跌的機率也很小。”