本報(bào)訊 單親家庭子女滿10周歲了，就能配租中、大套型；承租戶從單身變成了三口之家，可以申請(qǐng)調(diào)整公租房；外省市來京工作人員，可向工作單位所在的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住保部門提出申請(qǐng)；而三年未搖中保障房的家庭也能直接配租公租房。昨天，本市公租房建設(shè)管理細(xì)則的配套文件之一——《北京市公租房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》面向社會(huì)征求意見。市民可從即日起到11月18日之前，將書面修改意見和建議通過信件、傳真或電子郵件反饋給市住建委。
配租套型視家庭大小而定
究竟每個(gè)家庭能承租多大面積的公租房呢？昨天出臺(tái)的《征求意見稿》中，給出了明確的配租標(biāo)準(zhǔn)原則：申請(qǐng)家庭為單身1人的，配租宿舍、單居或小戶型；申請(qǐng)家庭為夫妻2人或單親家庭的，子女未滿10周歲配租單居、小或中套型，子女年滿10周歲配租中或大套型；三人以上的申請(qǐng)家庭則可配租中或大套型。一個(gè)家庭只能承租一套公租房。
和經(jīng)適房、限價(jià)房的配售一樣，公租房配租同樣實(shí)行輪候原則。輪候期間，申請(qǐng)家庭收入、人口、住房、資產(chǎn)等情況發(fā)生變化的，應(yīng)在家庭情況變動(dòng)后60日內(nèi)告知街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住保部門。申請(qǐng)家庭如果搖中，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房或簽訂租賃合同，將視同放棄一次配租資格，可繼續(xù)輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過兩次則須重新提出申請(qǐng)。
條件有變承租戶可申請(qǐng)換房
當(dāng)年申請(qǐng)公租房的單身青年，如今變成了孩子的父親，承租的宿舍也早沒法滿足居住的需求。遇到家庭人口變化等原因需調(diào)整配租房屋的，昨天公示的《征求意見稿》中也給出了解決辦法：如果承租人仍符合公租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，可以申請(qǐng)換房。
《意見稿》規(guī)定，承租家庭因家庭人口變化等原因需調(diào)整配租房屋的，可向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位提出書面申請(qǐng)。經(jīng)復(fù)核后仍符合公租房申請(qǐng)條件的家庭，如果有套型匹配的空置房屋，就可重新簽訂租賃合同并騰退原住房；如果沒有套型匹配的房屋，將由產(chǎn)權(quán)單位建立家庭輪候調(diào)房需求庫。
另外，如果承租人在租賃期限內(nèi)死亡，經(jīng)復(fù)核家庭仍符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，家庭可按規(guī)定推舉新的承租人與產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂租賃合同。家庭無共同申請(qǐng)人的，租賃合同自動(dòng)終止。
三年未搖中保障房直接配公租房
如果“三房”輪候家庭長(zhǎng)期未能搖中房源呢？征求意見稿中指出，經(jīng)適房輪候家庭如果連續(xù)3年通過搖號(hào)均未能入選，限價(jià)房輪候家庭參加多次搖號(hào)均未能搖中而且輪候3年以上，區(qū)縣住保部門在有房源供應(yīng)時(shí)，可安排公租房配租解決他們的住房過渡需求。這些家庭將不用再參加公租房搖號(hào)，而能直接搬進(jìn)公租房住。
外來務(wù)工人員到單位所在街道申請(qǐng)
記者發(fā)現(xiàn)，與此前發(fā)布的公租房細(xì)則相比，《辦法》中關(guān)于公租房申請(qǐng)家庭的范圍、保障房輪候家庭申請(qǐng)公租房的流程等沒有變化。但明確指出，“三房”輪候家庭可持備案通知單，到原申請(qǐng)街道辦事處登記申請(qǐng)輪候配租公共租賃住房，公共租賃住房輪候時(shí)間從原保障性住房備案登記日期起算。符合條件的外省市來京工作人員，則是向申請(qǐng)人工作單位所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住保部門提出申請(qǐng)。
區(qū)縣公租房分配計(jì)劃需公示
對(duì)于各區(qū)縣的公租房分配管理工作，《征求意見稿》也規(guī)定，區(qū)縣住保部門要根據(jù)籌集房源情況，在每年12月制訂下一年度本區(qū)縣公租房公開搖號(hào)分配計(jì)劃，經(jīng)區(qū)縣政府批準(zhǔn)并報(bào)市住保辦備案后實(shí)施。公租房分配計(jì)劃應(yīng)在區(qū)縣政府網(wǎng)站向社會(huì)公示。 趙瑩瑩 J201
3類人可申請(qǐng)公租房
廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房的輪候家庭。
申請(qǐng)人是本市城鎮(zhèn)戶籍的，家庭人均住房使用面積要在15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。
外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員。
家庭配租標(biāo)準(zhǔn)原則表
家庭人口 家庭構(gòu)成 配租套型
1人 單身(包括未婚、離異、喪偶) 宿舍、單居或小套型
2人 夫妻及子女未滿10周歲的單親家庭 單居、小或中套型
子女年滿10周歲的單親家庭 中或大套型
3人以上 夫妻及子女 中或大套型
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違規(guī)銷售保障房
中介要受查處
本報(bào)訊 未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，按規(guī)定不允許上市交易，可中介經(jīng)紀(jì)會(huì)替業(yè)主遮掩，勸說購房人先簽協(xié)議再等待過戶。這種目前市場(chǎng)上存在的打“擦邊球”的做法，未來恐怕再無可能。昨日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專項(xiàng)整治的通知》，其中明確規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)和人員為不符合交易條件的保障房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，將受到嚴(yán)厲查處。
《通知》表示，為進(jìn)一步鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整成果，市住建委從昨日起至11月30日，在全市范圍內(nèi)進(jìn)一步集中整治房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，重點(diǎn)對(duì)違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》的行為進(jìn)行查處。
其中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易的；為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的；改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租的；簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，不向交易當(dāng)事人說明和書面告知規(guī)定事項(xiàng)的等十幾種行為，都將成為本次專項(xiàng)整治的重點(diǎn)查處對(duì)象。
伴隨著調(diào)控下樓市成交量的急劇下降，本市房地產(chǎn)備案分支經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)少了近700家。在低迷的樓市下，為了追求業(yè)績(jī)，難免會(huì)有中介機(jī)構(gòu)用欺騙的方法打“擦邊球”來換取成交。目前，北京樓市已接近拐點(diǎn)出現(xiàn)，正是調(diào)控進(jìn)行到最關(guān)鍵的時(shí)期。此時(shí)開展專項(xiàng)整治工作，有利于鞏固調(diào)控效果。 趙瑩瑩
