紫峰大廈——南京主城區(qū)最高的建筑昨晚成了房地產(chǎn)市場(chǎng)的“漩渦中心”，喊出“9900元筑底價(jià)”的仙林樓盤(pán)萬(wàn)科金色領(lǐng)域昨晚在這里推出了首批200套房源，不到三個(gè)小時(shí)便被400多組買(mǎi)房人一搶而空。低價(jià)售罄在南京樓市并不鮮見(jiàn)，然而此次萬(wàn)科的“筑底價(jià)”卻引發(fā)了南京樓市大面積的降價(jià)潮，令諸多業(yè)內(nèi)人士始料未及。本報(bào)記者 馬祚波
急切的買(mǎi)房人
定在晚上開(kāi)盤(pán) 下午就有人來(lái)排隊(duì)領(lǐng)號(hào)了
萬(wàn)科南京公司在上周四對(duì)外公布了金色領(lǐng)域9900元精裝修價(jià)的消息后，其位于江寧金域藍(lán)灣里的售樓處一時(shí)間門(mén)庭若市，僅周五一天便接待了600多組客戶登記購(gòu)房。或許是意向客戶的蓄水情況超乎想象，原定本周后半周才開(kāi)盤(pán)的金色領(lǐng)域提前到了周一“亮相”。
“中午開(kāi)始陸陸續(xù)續(xù)通知客戶的，有靠得近的，下午沒(méi)上班就跑過(guò)來(lái)領(lǐng)號(hào)了。”萬(wàn)科公司的一位銷售人員告訴記者，開(kāi)盤(pán)的地點(diǎn)放在了鼓樓的紫峰大廈，主要是考慮到位于南京市的中心位置，方便買(mǎi)房人。沒(méi)想到的是，有人接到通知便趕了過(guò)來(lái)，下午3點(diǎn)時(shí)，紫峰大廈里已經(jīng)有人在排隊(duì)領(lǐng)號(hào)了。記者了解到，這200套房子采取先到先選的銷售方式，憑繳納誠(chéng)意金的單據(jù)和房管部門(mén)開(kāi)具的《新購(gòu)住房證明》，換取現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放的選房號(hào)牌，正式選房的時(shí)間定于晚上7點(diǎn)。
盡管有近千組購(gòu)房者登記，但是昨天來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)買(mǎi)房的大約只有400余組。銷售人員告訴記者，此次推出的房源其實(shí)共有600套，先拿出位于2幢和4幢的200套房子試探市場(chǎng)，有不少買(mǎi)房人還想再等等位置更好的其他幾幢房源，所以意向客戶并沒(méi)有全來(lái)。
記者昨天下午提前一個(gè)小時(shí)來(lái)到紫峰大廈時(shí)，在6樓的臨時(shí)售樓處里，偌大的等候區(qū)早已坐滿了購(gòu)房者。“我們準(zhǔn)備了580張椅子，你看，幾乎沒(méi)空位子了。”記者好不容易擠進(jìn)等候區(qū)，里面密密麻麻地塞滿買(mǎi)房人，大廳里的投影屏幕上在不斷重復(fù)播放著萬(wàn)科公司的宣傳片，畫(huà)面上不時(shí)出現(xiàn)萬(wàn)科公司的創(chuàng)始人王石的影像。還有不少買(mǎi)房人則在大廳一側(cè)仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同的示范文本，以及裝修標(biāo)準(zhǔn)的明細(xì)。一位從城東趕來(lái)的購(gòu)房者說(shuō)，她已經(jīng)研究了半天，發(fā)現(xiàn)合同上的裝修標(biāo)準(zhǔn)跟之前售樓員承諾的差不多。
火爆的“搶房戰(zhàn)”
價(jià)格最打動(dòng)人 3個(gè)小時(shí)200套房子賣(mài)光了
由于買(mǎi)房人出人意料地積極，6點(diǎn)鐘還沒(méi)到，現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)號(hào)的環(huán)節(jié)已經(jīng)基本完畢，與其讓這么多人干坐一個(gè)小時(shí)，還不如早點(diǎn)選完了事。于是昨晚6點(diǎn)15分，選房正式開(kāi)始了。
按照五組一輪的選房順序，很快現(xiàn)場(chǎng)的主持人便叫到了30號(hào)。由于這次推出的200套房子只有90平方米和110平方米兩種戶型，因此買(mǎi)房人也顯得并不著急，悠然自得地坐在等候區(qū)里聊著天，等著叫號(hào)。而在此時(shí)，來(lái)自電視臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等媒體的一幫記者們則“圍守”在選房區(qū)的出口處，期待著第一位買(mǎi)房人的出現(xiàn)。
大約20分鐘過(guò)后，一位四五十歲模樣的中年男子終于走了出來(lái)，記者們拿著長(zhǎng)槍短炮一哄而上。“我是6號(hào)，姓楊，我買(mǎi)的是4幢901室”，面對(duì)涌在眼前的這么多媒體，有點(diǎn)慌神的楊先生一五一十地把情況“交代”得干干凈凈。他說(shuō)，這房子不是用來(lái)投資的，是為了自住，而且還是養(yǎng)老的。“我是揚(yáng)子石化的老職工了，仙林那邊環(huán)境好，我們比較過(guò)的。”楊先生告訴記者，仙林湖的幾家樓盤(pán)他和愛(ài)人都看過(guò)，保利羅蘭香谷開(kāi)過(guò)盤(pán)了，1.1萬(wàn)左右的單價(jià)，還是毛坯房，這讓他們心里不大愿意出手，而恒基玲瓏翠谷的價(jià)格也差不多，這使得他們下定決心買(mǎi)萬(wàn)科的房子。“我們圖的就是精裝修”，他的愛(ài)人說(shuō)。
隨后不少買(mǎi)房人陸續(xù)走出了選房區(qū)，截至到昨晚9點(diǎn)半，所有200套房源被一搶而空，歷時(shí)僅3個(gè)小時(shí)。記者隨后采訪了幾位選房人，對(duì)于“為什么在這里買(mǎi)房”的問(wèn)題，他們給出的答案幾乎一致——價(jià)格是最打動(dòng)他們的因素！在南京工作才三年的無(wú)錫人小何說(shuō)，他一直在等南京有便宜點(diǎn)的房子，現(xiàn)在終于被他等到了，不到1萬(wàn)元的價(jià)格，還是精裝修，讓他無(wú)論如何也要買(mǎi)到。
■熱銷背后
同行現(xiàn)場(chǎng)“刺探軍情”
業(yè)內(nèi)人士稱這“仗”還有得打
萬(wàn)科金色領(lǐng)域的熱銷，不得不提到周邊的幾家樓盤(pán)，從針?shù)h相對(duì)的宣傳，到前往對(duì)方售樓處門(mén)外發(fā)傳單，萬(wàn)科金色領(lǐng)域、保利羅蘭香谷以及恒基玲瓏翠谷這幾個(gè)仙林的樓盤(pán)“摩擦”不斷。就在昨天下午，記者來(lái)到紫峰大廈的臨時(shí)銷售現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，大廈的樓下也有人在散發(fā)恒基玲瓏翠谷的樓書(shū)，還一個(gè)勁地招呼記者，“我們那邊更好，你可以去看看。”
與此同時(shí)，記者在等候區(qū)的人群中，也發(fā)現(xiàn)不少來(lái)自鄰居樓盤(pán)的“刺客”。一位和記者相熟的萬(wàn)科銷售人員說(shuō)，他已經(jīng)看到了好幾位同行，臨近幾家樓盤(pán)的全都有，出于現(xiàn)場(chǎng)秩序的維護(hù)，他并沒(méi)有將人攆走。“其實(shí)我們也沒(méi)什么好看的，價(jià)格公開(kāi)了，戶型也公開(kāi)了，無(wú)非就是想看看人氣吧”，他說(shuō)。
隨著金色領(lǐng)域的售罄，其實(shí)更多的買(mǎi)房人最關(guān)心的還是周邊樓盤(pán)會(huì)不會(huì)繼續(xù)降，如果要降，又會(huì)降多少。業(yè)內(nèi)人士分析指出，從萬(wàn)科此次突擊式開(kāi)盤(pán)不難看出，周邊項(xiàng)目的“動(dòng)靜”可能不會(huì)小，也許是得到了些許風(fēng)聲，因此與其等著別人先動(dòng)，不如自己先把首批房源賣(mài)掉，以免“夜長(zhǎng)夢(mèng)多”。
“樓市的這一波降價(jià)潮還將繼續(xù)延續(xù)，開(kāi)發(fā)商也許在年底前一步到位，買(mǎi)房人可別錯(cuò)過(guò)了。”該人士說(shuō)。(馬祚波)
