中新社廣州11月16日電(鄭俊娜)記者今日從樓市中介公司了解到，由于房貸和“錢袋”的雙重限制，廣州不少有結婚需求的年青人選購二手房作為婚房。

　　動蕩樓市中，剛性需求者才是樓市的“鐵桿哥們”。合富置業市場部人員梁燕明表示，今年10月廣州二手買家首次置業的比例高達66.3%，較六七月份上升了近一成，而且仍處在上升通道中。“主要是首次置業者，特別是年青人的結婚需求占較高比例。”

　　記者了解到，近期廣州二手樓市悄然出現了變化。在房產論壇上，開始出現了網友討論二手房降價的帖子。有網友說，他看中的一套80平方米的二手房報價從6月的160萬元人民幣，一直降到如今的139萬元，降幅超過20萬元。而在天河區，有個別小區業主愿意讓價30萬元左右賣房，平均單價為2.1萬元/平方米左右，但也比約5年前業主買入價8000元/平方米左右，要高出很多。

　　準備明年三月份結婚的鄭玉瑩女士近日才與男友在廣州番禺區一起出錢買了一個80多平方米的二手房。“這年頭買房子不容易，現在二手樓行情還可以，所以決定買！這戶型現在買比年初便宜了十幾萬。”鄭女士與男友都是外地人，現在都在廣州工作，打算以后在廣州長期發展，所以選擇在廣州買婚房。

　　在樓市持續低迷的背景下，北大公共經濟研究中心研究員韓世同認為，政府應該鼓勵企業采取積極的對策，鼓勵消費者有能力的入市，限制投資客的同時，對首次置業、改善型置業者還是應該鼓勵。對于投資性的、想賺錢的投資客，和有剛性需求首次購房者、改善性住房者還是應該分別對待，主要還是應該通過信貸的政策來體現。(完)