買精裝修樓盤本是為了省事，但如果買到有問題的精裝修樓盤，那反而會增加無數的煩惱。

《每日經濟新聞》記者調查發現，世茂系在全國數個精裝修樓盤，因精裝修縮水而頻“被維權”，由于樓盤精裝修目前處于房企自管理階段，導致相關投訴業主維權難度較大。

正由于精裝修在管理上的無序，有專家反映，目前精裝修已發展成為一些房企手中的暴利工具之一。

多處精裝修樓盤業主維權

世茂房地產在北京的豪宅世茂宮園一位名叫張倩（化名）的業主向《每日經濟新聞》記者投訴說，自己于6月以795.53萬元總價在該樓盤購買的一套精裝修房子，開發商宣傳時的精裝修標準為1.2萬元/平方米，裝修方面卻出現了多種嚴重問題，目前正與開發商就毛坯收房的相關裝修補償問題進行協商 （詳情見12月8日本報刊出的《精裝修標準“自定義”世茂旗下豪宅被指與宣傳不符》一文）。

但在接受《每日經濟新聞》記者采訪時，開發商安排對接媒體的相關人士卻堅持要求業主“一切待交房后再說”，因為在本月24~30日交房期內，開發商會向業主提供相關政府部門出具的工程質量驗證報告，以證明該房源無質量問題。屆時如果業主還有質疑，可協商或通過法律途徑解決。

對于開發商的回復，張倩認為，“開發商想借此一拖了之，交房后交涉難度就更大了。”

她具體對此解釋說，世茂宮園的前身為北京鵬麗花園房地產發展有限公司旗下的鵬麗花園。2010年6月4日，世茂房地產斥資8.05億元收購了鵬麗花園項目，并改名為世茂宮園，此后無論在各種宣傳資料還是銷售人員的樓盤介紹中，該項目一直被介紹為世茂旗下頂級豪宅，但奇怪的是，今年6月買房時，與自己簽署合同的開發商仍為北京鵬麗花園房地產發展有限公司，而非新的東家世茂房地產。一旦交房后，北京鵬麗花園房地產發展有限公司一走了之，自己有可能面臨有苦無處訴的狀況；此外，待交房后，北京鵬麗花園房地產發展有限公司撤走，房屋有問題時，就只能走物業公司的維修程序，而非交房前的換房等程序。

據悉，北京鵬麗花園房地產發展有限公司為中糧集團旗下中糧香港的全資公司。目前在沈陽、上海、廣州、深圳、海南等地均有房地產項目。

另據其他媒體報道，世茂系旗下精裝修樓盤已多次出現業主就精裝修縮水問題進行維權的情形。

與張倩類似的是，據媒體報道，近段時間，杭州世茂廣場2號及5號樓的數十位業主，也因為精裝修縮水問題，正與開發商展開一場“拉鋸戰”。

原來去年底推出2、5號樓時，其銷售均價比今年推出的1、4號樓貴2000~3000元/平方米。相應地，當時開發商對外公布的2號樓與5號樓的精裝修標準為3000元/平方米，而今年上市的1、4號樓，向外公布的精裝修標準為2000元/平方米。但2、5號樓業主發現，今年上市的1、4號樓，精裝修過程中使用的洗衣機、衛浴、墻紙、地板等材料與設備，標準反而比2、5號樓更高。由此，2、5號樓業主質疑開發商擅自降低了2、5號樓精裝修標準，憤而“維權”。

再往前，據媒體報道，世茂集團旗下上海精裝修豪宅世茂濱江花園，當時一位業主也曾向媒體透露，經驗房師查驗和小區物業管理公司確認后，自己所購買的一套精裝修房存在著多達48處大小不一的質量問題。

截至記者發稿，針對上述情況，《每日經濟新聞》記者尚未得到世茂方面的回應。