因為未按規定“曬賬單”，市住房和城鄉建設委昨日向包括萬科、遠洋等知名物業企業在內的6家一級物業企業開出首張罰單：違規情況記入信用檔案、一年內限制出京經營、不得參評星級物業等。
根據《北京市物業管理辦法》的規定，北京市物業服務企業應當于3月31日前在網上填報、現場公示物業項目收支情況等內容，并在小區內予以公示。在要求公示的內容中，物業的收支情況最受業主們關注。根據要求，首先要公布整個小區的基本情況和收費標準。同時，要公示出收支總體情況說明，包括物業費的收入和物業服務成本費用的支出情況，物業經營收入及物業經營費用支出情況、物業共用部分經營收入及經營費用支出情況。還要公示業主累計欠費情況。
此外，物業的收入和支出，還要分不同科目一一列出。收入方面，比如物業費收入有多少，共用部分車位等共用部分經營收入等有多少；支出方面，比如管理人員工資、社保、福利費有多少，小區清潔衛生費用多少，綠化養護費用多少等。按規定，物業公司必須要在小區的顯著位置公示這些情況，如果物業公司在不起眼的地方公示，也是違規。值得一提的是，物業公司按規定不僅要公示收支情況，在業主提出質詢時，還要及時答復；業主共同決定或業委會要求對收支情況進行審計時，物業公司要予以配合。
而根據市、區兩級房屋行政主管部門目前正在對本年度物業企業“曬賬單”情況進行的執法檢查發現，截至目前，未按規定向社會進行公示的一級物業企業共有6家，其中包括北京房修一物業管理有限公司、北京昊遠隆基物業管理有限公司、北京華騰世紀物業管理有限公司、北京萬科物業服務有限公司、北京遠洋基業物業管理有限公司、北京中航大北物業管理有限公司。市住房和城鄉建設委相關負責人表示，將約談上述企業法定代表人并將企業違規情況記入企業信用檔案，并在一年內，名單內企業將被限制出京經營，所管物業項目不得參評星級物業項目，也不得參評物業服務質量年“北京物業服務名牌企業”。同時，市住房和城鄉建設委提醒建設單位及廣大業主，在選聘物業企業前，可登錄市住房和城鄉建設委官方網站查詢物業服務企業的信用情況，慎重選擇有違法違規行為記錄的企業。
