連日降雨讓全國各地的不少小區(qū)遭了殃：有的地方幾十戶人家同時被淹，墻體積水滲漏、電梯灌水停用……誰來負責，誰來出錢解決這些問題？

不久前，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會有關人士表示，北京“7·21”特大自然災害中，很多小區(qū)的公用部位，如樓頂、樓體、電梯等出現(xiàn)了漏雨、滲水、積水等問題。“暴雨造成的房屋漏雨屬緊急情況，可以不用經過小區(qū)2/3以上業(yè)主同意等程序，應急使用住宅專項維修資金維修房屋建筑。

其實，2009年年底出臺的《北京市住宅專項維修資金管理辦法》，已把嚴重漏水、電梯故障等問題列為緊急情況，為其開辟“綠色通道”。然而政策出臺幾年來，還是有很多看起來符合情況的小區(qū)，至今沒用上這筆錢。

按理，每個業(yè)主都應繳納住宅專項維修資金(以下簡稱“維修資金”)，用于日后房屋“養(yǎng)老”。但目前全國累計的維修資金金額到底有多少，卻很少有人說得清。中國青年報記者查閱公開資料得知，截至今年6月30日，北京市累計歸集維修資金314.93億元；上海市累計歸集超過290億元；深圳67億元、廣州58億元、哈爾濱12億元、合肥42億元、長沙80億元……僅記者能夠查到公開資料的17個城市的數(shù)據(jù)總額，已超過1000億元。但很少有業(yè)主清楚，這項和自身權益息息相關的錢，應該如何使用，如何查詢，如何監(jiān)管？

過去多年間，這筆巨額資金還曾經出現(xiàn)過諸多“糊涂賬”，很多時候看來政策已“說清楚”了，但業(yè)主們還是感覺“糊涂”。

“漏頂聯(lián)盟”的困惑

北京市昌平區(qū)王府溫馨公寓業(yè)主葉秋(化名)說，7月21日那天，她家“到處都用盆接水”，墻上有好幾條被水泡開的裂縫，臥室的頂燈燈罩里至今留有積水，“這個燈一旦漏電，后果不堪設想”。

她是1997年入住該小區(qū)的首批業(yè)主，住在六層樓的頂層。入住次年，葉家就開始漏水，“十多年來沒間斷過”。葉秋說，剛開始物業(yè)會派人來免費維修，修完用一陣子，還會再漏，就再請人來修。后來，請物業(yè)補漏還要收費。這個小區(qū)漏雨的不止一家，以致葉秋和另外幾棟樓的頂層住戶一起，組成了所謂的“漏頂聯(lián)盟”。

這種情況能否申請維修資金？葉秋認為，自家漏水是開發(fā)商和物業(yè)的責任，不該動用維修資金，即使要動用，她也不知能不能用，該怎么用。