相關部門打掩護 國家禁令成空文

2006年，國土資源部、國家發展改革委明確提出低密度、大套型住宅項目（指住宅小區建筑容積率低于1.0、單套住房建筑面積超過144平方米的住宅項目）被列入限制供地項目行列。

提及別墅，首先提到的一個詞便是容積率。在楓尚豪園對外宣傳的信息中標明：建筑面積:13.2萬平方米，占地面積:33.33萬平方米；容積率:0.4。故城縣建設局給記者提供的《建設用地規劃許可證》顯示：該項目用地面積106.78畝，建設規模30162.09平方米。如此計算，容積率也不過0.42。

連一套90平米以下房屋都沒有的住宅小區，容積率只有0.4的國家禁建項目，為何卻堂而皇之的建了起來呢？

到底建的是什么？在故城縣國土局，許副局長稱之為“低層住宅”。而在故城縣建設局，規劃股關股長告訴記者，當時審批的時候是“綜合樓”，另一位主管稽查的領導杜某卻稱，在一塊空地上建一座樓，才叫別墅，建的多了就叫住宅。

在項目售樓處周圍，不論是四處林立的宣傳旗語，還是高聳的銷售廣告牌，無不顯示正在銷售的項目為“別墅”。銷售人員張成并給記者出示了此項目的“五證”。其中《建設用地規劃許可證》（銷售人員解釋是一期工程的）顯示：建設項目為住宅（別墅）；發證日期2010年11月28日。《商品房預售許可證》（2011059號）（2011060號）顯示：房屋性質為別墅住宅樓，發證日期2011年8月9日。發證單位故城縣建設局。

另據故城縣建設局提供的一份由衡水建信工程監理有限公司提交的證明材料顯示：衡水恒基置業房地產開發有限公司開發的故城縣楓尚北歐（楓尚豪園）一期一組團別墅住宅項目，于2011年7月份主體工程已封頂。

樓盤現場的宣傳標示、售樓人員提供的樓盤手續證件、建設局出示的證明材料，無不顯示正在建設銷售的項目為別墅。然而在故城縣政府官員的口中卻換了詞兒？