買一套房子要給兩本房產證，想不要都不行，這是平谷區紫貴莊園大量業主遭遇的情況。為了應對國家有關小戶型占比的硬性規定，該小區開發商將規劃中應建設的大量小戶型房屋幾套合并成一套大戶型建成出售。其間，雖然實際建設與規劃不符，但開發商成功通過了當地規劃局、住建委等多個部門的驗收。

業主遭遇一房兩本

紫貴莊園小區位于平谷區迎賓環島東邊不遠處新平北路的南側，這里是平谷城區的中心地帶。小區的開發商為北京莊子天運房地產開發有限公司，這個自建自銷式的樓盤于2009年開盤，總建筑面積150776.1平方米。

業主葉竹（化名）在該小區E座某單元買了一套120平米的房子。5月17日，記者在該樓的這個單元發現，該單元一單元兩戶，只有01和02兩個房號。

葉竹的房子是02戶型，但其購房合同上沒有02這個房號，顯示的是03和04戶型。“×××購買E樓×單元面積為80平米的×03室，和面積為40平米的×04室兩套房屋”。實際上，這個單元只有01和02兩個戶型，根本沒有03和04戶型，葉竹說，合同上寫的兩套房是虛構的，02戶型120平米，面積剛好是并不存在的03和04戶型面積的總和。

葉竹說，2009年她買房時開發商曾明確表態，稱雖然實際只有一套房，但合同里必須寫兩套，“愿意買就買，不買就算了”。葉竹稱，當時房價一路攀高，容不得想買房的她多想，就在合同上簽下了字。

葉竹去年正式入住，今年5月收到開發商通知，對方稱正在辦房本，按照合同上所寫的虛擬房號，她將得到兩個房本。“我當時就提出質疑，如果以后我再買房，受限購令影響，會帶來很多不便。”葉竹說，現在國家出臺限購政策，一房兩本會被相關部門認定為她已擁有兩套房產，可能導致將來她無法順利再買第二套房。