專(zhuān)家說(shuō)法

隨意更改規(guī)劃  存質(zhì)量隱患

中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)（微博）表示，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出申請(qǐng)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件通報(bào)同級(jí)土地主管部門(mén)并公示。

陳國(guó)強(qiáng)表示，如果公示環(huán)節(jié)執(zhí)行有問(wèn)題，利害人可以保存證據(jù)，并采取申請(qǐng)行政復(fù)議等方式進(jìn)行維權(quán)。

陳國(guó)強(qiáng)表示，其實(shí)在基層，開(kāi)發(fā)商隨意更改規(guī)劃，地方規(guī)劃部門(mén)與之配合，開(kāi)發(fā)商更改規(guī)劃得以順利、短時(shí)間地通過(guò)，這類(lèi)事件很多，更改規(guī)劃必須依法進(jìn)行，并加強(qiáng)監(jiān)督。

北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉也認(rèn)為，很多基層部門(mén)對(duì)于更改規(guī)劃，把關(guān)并不嚴(yán)格，這無(wú)疑給一些開(kāi)發(fā)商變相輸送了利益，造成了市場(chǎng)不公，同時(shí)也遺留了一定的質(zhì)量隱患。