半路“折戟”？

種種跡象表明，該項目掛牌轉(zhuǎn)讓背后另有隱情。

一位地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示：“集資房往往面臨一個很大的問題，即沒有銷售回款，那么資金就成為這類項目的‘命門’。在目前的市場環(huán)境下，銀行也不太愿意放款給中小開發(fā)商。”

不過，公開資料顯示，益友置業(yè)以該地塊部分土地向中國建設銀行金華分行進行抵押擔保，以獲得最高限額為14億元的綜合授信，抵押期限自2011年7月18日至2013年7月18日。

“一開始大家都爭著要，但拖到現(xiàn)在，很多人也都不指望了，一些青年人當年就等著這房子當婚房，沒想到現(xiàn)在還沒著落。”上述益友置業(yè)內(nèi)部人士亦坦言，項目的轉(zhuǎn)讓原因比較“牽強”，“主要是‘上頭’有人認為項目可能有問題，希望我們轉(zhuǎn)讓。”

2003年國務院下發(fā)的《關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》規(guī)定，集資建房是經(jīng)濟適用房建設的組成部分，建設標準、參加對象和優(yōu)惠政策，按照經(jīng)濟適用房的有關規(guī)定執(zhí)行。該通知指出，任何單位不得以此名義，變相搞實物分房或房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

1998年福利分房停止后，住房貨幣化、產(chǎn)業(yè)化成為房改的基本方向。但針對一些實際困難群體，集資建房的政策仍得以保留，但對于其單位性質(zhì)、建設標準等有嚴格界定。

然而，許多“集資建房”由當初解決困難職工的住房問題逐漸變了味。2011年中旬，安徽省電力公司集資建房一事被媒體爆出后，迅速引起廣泛爭議。