涉嫌非法占用森林資源

該項目的宣傳口號是“半山伴海”，集團官網也稱是“被黃山魯森林公園環(huán)抱”，更被定義是“目前廣州唯一一個擁享國家森林公園的豪宅盤”，可見，黃山魯森林公園是其最大的賣點。

黃山魯森林公園首期工程是在2007年8月正式動工，2008年1月底就開放了。有分析稱，星河集團早就拿地，但是卻等到森林公園完工后再動工，囤積的價值不言而喻。

另外，國家早就三令五申控制對別墅類房產的開發(fā)。國土資源部除2003年提出的“禁墅令”外，2006年5月30日，下發(fā)“關于當前進一步從嚴土地管理的緊急通知”，要求自當年5月31日起，一律停止別墅類房產項目供地和辦理相關用地手續(xù)，進行全面清理。2008年1月，國務院下發(fā)《關于促進節(jié)約用地的通知》，要求“合理安排住宅用地，繼續(xù)停止別墅類房地產開發(fā)項目的土地供應”，2010年出臺的“國19條”中，也重申嚴禁向別墅供地。而在森林公園內建別墅更是被視為是非法占用森林資源、破壞生態(tài)環(huán)境。

2010年7月23日廣東省第十一屆人民代表大會常務委員會第二十次會議通過的《廣東省森林公園管理條例》第十七條規(guī)定：“森林公園內不得建設破壞森林資源和景觀、妨礙游覽、污染環(huán)境的工程設施，不得設立各類開發(fā)區(qū)；森林公園生態(tài)保護區(qū)和游覽區(qū)內不得建設賓館、招待所、培訓中心、療養(yǎng)院以及與森林風景資源保護無關的其他建筑物。已經建設的，應當按照森林公園總體規(guī)劃逐步遷出。”

據華南瀕危動植物研究所的專家現場考證，黃山魯森林公園內野生動植物資源豐富，現已發(fā)現有維管植物460種，其中野生植物434種；另外還有8種兩棲動物、4種爬行動物及眾多鳥類，鳥類的密度是在廣州各森林公園中最高的，整個公園的生物植被覆蓋率達到99.9%。廣州星河丹堤項目在森林公園里大興土木，無疑對生態(tài)環(huán)境產生影響。

不過，南沙區(qū)農林局卻稱廣州星河丹堤項目不受其約束。“他們廣告是那樣打，但那個項目不在森林公園范圍內，不受我們管轄。”南沙區(qū)農林局相關負責人對時代周報記者如是表示。

此外，南沙的軟土地質問題一直受到廣泛關注。知名學者、北京大學旅游研究與規(guī)劃中心主任吳必虎向時代周報記者分析：“有沒有持力層？有的話有多深？建筑高度有多大？投資力度有多大？這些都是影響在軟土地質建建筑的關鍵。”

“依山而建有基巖支持，軟土隱患倒是沒有。更多可能會受到臺風影響。” 吳必虎接著說。