“旅游地產”：景區生態林地遭到別墅蠶食

記者發現，隨著相關部門禁止對別墅項目審批供地，大量別墅項目轉戰農村。當前農村對耕地管理嚴格，但是對“三荒地”、水庫周邊生態地、承包林地、景區周邊等建設開發并沒有嚴格禁止，一些開發商通過打擦邊球的方式開發所謂的“旅游地產”，建設“分時度假村”，對林地和具有生態保護功能的山坡地形成威脅。

江蘇省溧陽市橫澗鎮“黃崗嶺”茶場鄰近天目湖景區和南山竹海景區，處于丘陵地帶，周邊生態環境良好。茶場不僅生產茶葉，也是鄉村旅游項目，游客可以采摘茶葉。董事長盧建平告訴記者，茶場承包土地千余畝。近日，記者再次來到黃崗嶺茶廠，發現在茶場一邊坡地上，出現了兩片白墻黛瓦的仿古建筑群，屋頂高大，場面鋪排。

當地旅游部門知情者介紹，這片仿古建筑群實際上是一個別墅項目，是作為旅游業配套的賓館項目報的，老板一直想對外銷售。“溧陽市的農村旅游項目近年來出現了不少這類商業地產，我們都叫它‘田園地產’！究竟是開賓館還是當別墅賣，老板不說。”

在北京市昌平區棋盤山景區，流村鎮瓦窯村的小產權別墅“山作庭院”已建成了300余幢獨棟小產權別墅，銷售人員周濤稱“這個項目是棋盤山風景區配套功能設施，地是瓦窯村的山坡地，位于景區內，不會搞新的建設，拆遷的概率非常小。”

密云云佛山黃坨子村小產權項目銷售人員相小姐告訴記者：“項目占地是村里改造的山坡荒地，一期只剩下3套了，可選余地不多；二期建設的是小木屋，96套，已經售出20多套，占地600平方米至1000平方米，25.8萬元/套起，五十年使用權。”記者在遼寧省大連市大黑石村，也看見了成片的小產權別墅，當地村民稱別墅占地均為村里的“山坡地”。