市民秦先生跟租戶準備簽租房合同時，在租金發票上卡了殼。租戶是一家小公司，堅持付租金要有發票，秦先生一來不知道怎么辦理，二來怕開發票多繳稅。

　　記者小范圍調查發現，多數房主抱有秦先生這種心態，不知也不愿意開具房租發票。地稅部門介紹，房主主動申報開具發票很簡單，對于住宅來說，月租金5000元以下按4%稅率繳稅。

　　租房沒發票 房客很無奈

　　記者昨以租客身份在多家網站搜索個人房屋出租信息，并咨詢房主能否開具發票。世界城商都一位房主聽說記者租房的條件是開發票，馬上說讓記者找別的房子；南湖水域天際一位房主則稱不知道什么房租發票，如果不想租就算了。

　　記者在和平大道積玉橋一帶幾家中介咨詢發現，多數中介經紀人稱沒有遇到過要房租發票的情況，也從未向租賃雙方提過。21世紀不動產一位經紀人陳先生告訴記者，目前租賃市場房主處于強勢地位，房客即使提出要房租發票，房主要么不愿意提供，要么只開個收據。即使愿意提供發票，也會將增加的稅費轉嫁給房客。

　　記者采訪多位租房者，大多數表示根本沒有聽說過租房還能開發票，少數人雖聽說過租房可以向房東要發票，但一直不太在意。在江漢北路一商住樓辦公的何先生告訴記者，他是被上海總部派駐武漢工作的，本來房租可以報銷，但因為很難要到租房發票，一直以來都是通過其他方式來報銷房屋租金。

　　本報曾經發布過《租房可以提取公積金》的消息，未使用公積金買房的市民，在一定條件下可以提取自己賬戶的公積金沖抵房租。但很多讀者反饋，房租發票是提取公積金的憑證之一，一般很難讓房主開發票，所以無法提取公積金。

　　房東可到地稅開發票繳稅

　　隨著越來越多的商用小戶型、寫字樓投入租賃市場，房租發票越來越多地被租客提及。

　　房產經紀人陳先生說，前兩年很多個人投資商用小戶型和寫字樓，這些房子的租客又多是小企業，他們多數希望房主能提供房租發票。

　　那么，房租發票如何辦理，怎么繳稅？記者從地稅部門了解到，房主開具發票并不麻煩。攜帶房屋產權證、個人身份證、房屋租賃合同等資料到所在區的地稅大廳，或附近的辦稅服務站辦理繳納房屋租賃稅，就可以根據租賃合同開具租金的正式發票了。

　　武漢市地稅局稅政三處相關人士告訴記者，2009年開始，我省將房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅歸并為“房屋租賃稅”征收。具體來說，針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。

　　個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元(含)-2萬元的，為5%；2萬元(含)以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%；5000元(含)-2萬元的，為8.1%；2萬元(含)以上的，為15.7%。

　　上述秦先生的房屋月租金為3000元，是非住宅的商用房，按稅率6.1%計算，每月需繳納租賃稅183元。

　　據介紹，目前由于相關部門沒有全面掌握房屋出租的情況，主動申報納稅的房主占比不高。武漢市房管局早前公布的一項數據也顯示，全市約40萬套出租房屋中，主動進行房屋備案、如實申報租金的不過兩三萬套，且以商業性質的房屋居多。（荊楚網）