2009年出了不少“流行詞”，什么“樓倒倒”、“樓脆脆”、“樓高高”之類(lèi)的，一度成為網(wǎng)上點(diǎn)擊量很高的詞匯。雖然這些熱詞多半不是什么好事，可是，我們也不妨效仿好萊塢，頒個(gè)年度“爛草莓獎(jiǎng)”，看看這些曝光在公眾面前的都是些什么事情，引以為戒。當(dāng)然，年內(nèi)出現(xiàn)的熱詞，不僅僅是不好的，還有一些詞也是本年度樓市上比較流行的，大家不妨看一下。
房倒倒
事件：6月27日，上海市“蓮花河畔景苑”樓盤(pán)的7號(hào)樓倒塌了。13層的樓房，在沒(méi)有傾斜(如房屋墻體、附近地面出現(xiàn)較大裂縫)預(yù)兆的情況下，一分鐘內(nèi)迅速地整體倒塌，一名工人逃生不及被砸死。一棟樓的“傾覆”在工程建筑史上并不多見(jiàn)。據(jù)介紹，這個(gè)小區(qū)自從2004年開(kāi)工建設(shè)以來(lái)，至今建建停停已有近5年的時(shí)間，就連交房日期也一拖再拖，原本計(jì)劃去年交房的項(xiàng)目已將交房時(shí)間拖至今年年底。
點(diǎn)評(píng)：不論專(zhuān)家們最后分析的房子倒塌的原因是什么，這樣整棟樓倒掉近幾十年還真沒(méi)出現(xiàn)過(guò)。可謂樓市一大奇聞。按理說(shuō)，現(xiàn)在各方面的材料、施工都先進(jìn)了，不應(yīng)該出現(xiàn)這樣的情況，但是事情就這樣匪夷所思地發(fā)生了。實(shí)際上，現(xiàn)在一些新建的商品房，不少都存在質(zhì)量問(wèn)題，諸如新房漏水、地面塌陷、用竹子代替鋼筋等等千奇百怪的住宅質(zhì)量問(wèn)題不斷出現(xiàn)。上海樓房倒塌事件看起來(lái)是偶然，實(shí)際上反映了整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的浮躁化，大家都在關(guān)注地王、樓王，都在關(guān)注價(jià)格，幾乎沒(méi)有人去關(guān)注房子本身的質(zhì)量。上海樓房倒塌事件敲響了警鐘，提示我們要把安全問(wèn)題放在頭等重要的位置，如果連這點(diǎn)都做不到，買(mǎi)房豈不成了災(zāi)難?這件事可以稱(chēng)之為樓市最爛的草莓了。
啃老
事件：“啃老”成為今年流行的詞，原因是房?jī)r(jià)太高，不僅是80后的購(gòu)房人，就連70后的購(gòu)房人有一半左右需要父母或者親戚朋友的幫助，甚至是爺爺奶奶齊上陣，一家三代供一套房。目前70后啃老的主要可以分為兩類(lèi)。一類(lèi)是啃老置業(yè)。這類(lèi)人基本出生在1975年-1980年，占70后成交比例大約為40%左右。大部分為首次置業(yè)人群，30歲左右，雖然有一定的積蓄但是因?yàn)閷?duì)房源的需求要比80后人群要高，總價(jià)基本在150萬(wàn)以上。需要的首付就達(dá)到了60萬(wàn)以上，而月供更是高達(dá)5500以上。按照夫妻雙方工作8年以?xún)?nèi)的北京上班族一般收入來(lái)說(shuō)，首付款60萬(wàn)基本都有20萬(wàn)-30萬(wàn)甚至以上需要啃老。另外這類(lèi)人群基本為晚婚人群，不光房產(chǎn)，結(jié)婚的投入也很大，所以啃老的比例達(dá)到了80%以上，僅20%左右的高收入可以自己置業(yè)。另外一類(lèi)是啃老投資：這類(lèi)人基本出生在1970年-1975年，是購(gòu)買(mǎi)力最強(qiáng)的消費(fèi)人群。而且大部分已經(jīng)在樓市低谷的2006年前置業(yè)購(gòu)買(mǎi)了大部分為2居及以下房源。隨著年齡的增加，父母的退休、小孩的成長(zhǎng)，對(duì)房屋面積及社區(qū)環(huán)境的要求都比較高。需要再次購(gòu)房，但首付不夠，就要再次“啃老”。
點(diǎn)評(píng)：房?jī)r(jià)高，買(mǎi)房難，不啃老，單靠自己的實(shí)力實(shí)在買(mǎi)不起。可是話(huà)說(shuō)回來(lái)了，買(mǎi)不起可以不買(mǎi)，干嗎非把爸媽養(yǎng)老的錢(qián)都拿來(lái)買(mǎi)房啊。記者個(gè)人認(rèn)為，房子不是必需品，而是奢侈品，不是所有的人都要買(mǎi)房子。因?yàn)橘I(mǎi)房而背上沉重的生活負(fù)擔(dān)，造成生活質(zhì)量嚴(yán)重下降，得不償失。況且，據(jù)記者了解，有些人因?yàn)橐┓浚B孩子都不敢要，因?yàn)橐坏┥⒆樱鸵⒄`工作，房子可能就斷供，這種情況還買(mǎi)房可是自找苦吃。
紙糊墻
事件：據(jù)《西安晚報(bào)》4月22日?qǐng)?bào)道，位于西安市草場(chǎng)坡新文巷的三層小樓墻外施工挖斷自來(lái)水管道，幾米高的水柱噴涌一夜，浸泡了樓房地基。此后，小樓地基就不斷沉陷，7間房子陸續(xù)裂開(kāi)大縫。因施工方一再拖延加固樓房，住戶(hù)只好紙糊墻縫，觀察危情。
點(diǎn)評(píng)：由于施工不當(dāng)導(dǎo)致附近居民樓墻壁破裂等問(wèn)題的新聞屢見(jiàn)報(bào)端。這些事件也都面臨相同的問(wèn)題，那就是施工方拖延修繕措施。敢情危房里住的不是他們自己，不用睡覺(jué)都擔(dān)驚受怕。套用一個(gè)網(wǎng)絡(luò)名句，“他們糊的不是墻，是無(wú)奈”。
填紙隔墻
事件：據(jù)《華商報(bào)》6月29日?qǐng)?bào)道，西安市朱宏路宏途星城樓盤(pán)業(yè)主發(fā)現(xiàn)，“剛接手的新房，隔墻里咋塞的全是紙”。在隔墻上用力一擊，隔墻就會(huì)出現(xiàn)洞，墻里填紙外露。用火燒后，這些棕黃色的紙很快會(huì)變成黑乎乎的焦炭。裝修工人驗(yàn)完房稱(chēng)隔墻中間是空的，會(huì)影響裝修質(zhì)量，需推倒另砌。
點(diǎn)評(píng)：個(gè)人并不反對(duì)使用新型材料，畢竟建筑材料一直在不斷改革創(chuàng)新。不過(guò)，業(yè)主難道對(duì)使用新型材料沒(méi)有知情權(quán)?姑且認(rèn)定開(kāi)發(fā)商使用的是質(zhì)量合格的新型材料，可是，如果隔墻用力一戳就破，一碰就晃，住在里面如何安心?所以，我想說(shuō)，我寧愿在常規(guī)材料房子里被唾棄傳統(tǒng)守舊，也不愿在所謂新材料房子里整日戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢。
壁爐門(mén)
事件：5月17日，昌平納帕溪谷，精裝修原配的大理石壁爐突然脫膠坍塌，正在壁爐前玩耍的小女孩丁當(dāng)被大理石擊中后腦砸倒在地，五小時(shí)后不治死亡。經(jīng)中日友好醫(yī)院診斷為顱腦損傷致死。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)觀察，厚達(dá)4—9厘米、重達(dá)200多斤的大理石構(gòu)件竟然沒(méi)有任何金屬加固件，全憑膠水粘貼在石膏板上。
點(diǎn)評(píng)：如此巨大的壁爐，竟然用膠水粘在墻壁上，沒(méi)有任何固定支架，這樣的施工方式的確令人難以理解。難道施工工人當(dāng)時(shí)就沒(méi)想到如此操作會(huì)留下后患?還是懷著僥幸心理，認(rèn)為不會(huì)發(fā)生這樣的事。可是任何事情都有可能發(fā)生，一條那么年輕鮮活的生命就這樣失去了，給家人留下了無(wú)限傷痛。開(kāi)發(fā)商對(duì)此又有怎樣的態(tài)度，發(fā)現(xiàn)這樣的事情開(kāi)發(fā)商沒(méi)有任何條件地要負(fù)全責(zé)，可是開(kāi)發(fā)商最初的態(tài)度卻令大家失望。最后在輿論的強(qiáng)迫下，才出來(lái)道歉。實(shí)在無(wú)法令公眾滿(mǎn)意，令受害者滿(mǎn)意。如此，不能不令人反思。當(dāng)下很多開(kāi)發(fā)商為了多賣(mài)房子，挖空心思地想點(diǎn)子，弄出各種虛頭巴腦的賣(mài)點(diǎn)，可是如果連房子最根本的質(zhì)量問(wèn)題都難以達(dá)到，這些賣(mài)點(diǎn)沒(méi)有任何意義。因此，奉勸諸多的開(kāi)發(fā)商，蓋房子是要講良心的，還是要從質(zhì)量上著手，多干些實(shí)在的事，不讓此人間悲劇再度上演。
新盤(pán)不敗
事件：2009年，在通脹預(yù)期及樓市向好的背景下，“搶新盤(pán)”現(xiàn)象已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮，多數(shù)新盤(pán)推出的一期房源被一搶而光，樓市也頻頻上演“新盤(pán)不敗”的傳奇。現(xiàn)如今買(mǎi)房和打新股一樣，講究中簽率，兩三百套的房源，有上千個(gè)號(hào)在排隊(duì)的現(xiàn)象出現(xiàn)。很多房子還沒(méi)開(kāi)盤(pán)就已經(jīng)預(yù)訂一空，想買(mǎi)到得求人，拉關(guān)系。比較典型的事件如華貿(mào)城4000多人搶購(gòu)700余套房，美立方8000多人搶購(gòu)700余套房，“搶樓事件”在樓市愈演愈烈。
點(diǎn)評(píng)：今年的樓市相當(dāng)瘋狂，又有純新盤(pán)開(kāi)盤(pán)，后期還要開(kāi)發(fā)，在放價(jià)上漲的大勢(shì)下，項(xiàng)目后期再開(kāi)，肯定會(huì)上漲，這是穩(wěn)賺不賠的買(mǎi)賣(mài)，當(dāng)然會(huì)讓一眾購(gòu)房人搶破頭。很多人買(mǎi)房是有投資的念頭在里頭的。大家的想法是，現(xiàn)在最能賺錢(qián)的投資就是買(mǎi)房子，錢(qián)在手里沒(méi)什么用，存銀行利率低，炒股票又覺(jué)得不靠譜，唯一風(fēng)險(xiǎn)小的投資就是買(mǎi)房子。并且，看周?chē)I(mǎi)房投資的人，幾乎沒(méi)有賠錢(qián)的。這更助長(zhǎng)了這股炒房風(fēng)。房?jī)r(jià)也在這幫炒家的推波助瀾中瘋狂上漲。而“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心態(tài)，讓有些人看著房?jī)r(jià)越高越買(mǎi)，購(gòu)房幾乎是恐慌性的。但是，有句話(huà)說(shuō)得好，“上帝要讓其滅亡先讓其瘋狂”，這種瘋狂下，必然滋生泡沫，有泡沫就會(huì)破裂，一旦泡沫破裂，這諸多炒家就要欲哭無(wú)淚了。
樓高高
事件：2008年4月，湖北省供銷(xiāo)社倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸總公司以職工集資名義建設(shè)一棟12層經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)獲批，但到2009年10月，開(kāi)發(fā)單位卻擅自加蓋了8層，違規(guī)建到了20層。該樓盤(pán)因此被戲稱(chēng)為武漢“樓高高”、“武漢最牛違建樓”、“史上最牛的經(jīng)濟(jì)適用房”。
點(diǎn)評(píng)：批后違建等種種亂象已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮，甚至打著經(jīng)濟(jì)適用房的幌子作商品房開(kāi)發(fā)。許多開(kāi)發(fā)商心存僥幸，采取拖延、隱瞞等手段，期待造成既定事實(shí)可以變違法為合法。但愿“樓高高”事件可以給躍躍欲試挑戰(zhàn)規(guī)劃執(zhí)法權(quán)威的“樓望望”們以威懾。
樓脆脆
事件：浙江義烏丹桂苑業(yè)主斥資數(shù)百萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)的高檔住宅，墻體里竟用毛竹代替鋼筋，而且房梁上出現(xiàn)了多處裂縫。無(wú)獨(dú)有偶，重慶忠縣拔山鎮(zhèn)也出現(xiàn)了一幢大梁斷裂、墻體可插進(jìn)手掌等險(xiǎn)情的商品房，這些現(xiàn)象被大家戲稱(chēng)為“樓脆脆”。
點(diǎn)評(píng)：“樓脆脆”事件后,各地的“樓歪歪”、“樓倒倒”、 “樓停停”、 “樓垮垮”、 “樓斷斷”等都有曝光。現(xiàn)在，購(gòu)房者已被高房?jī)r(jià)壓抑得神經(jīng)脆弱了，如果連房子都“脆脆欲倒”，那后果難以想象。希望這一畸形標(biāo)本能給中國(guó)房市帶來(lái)足夠的警示，也希望所有的樓房都能“站直了，別趴下”。
丈母娘推高房?jī)r(jià)
事件：中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)顧云昌，9月3日在成都參加“中國(guó)地產(chǎn)金融年會(huì)2009區(qū)域巡回峰會(huì)”時(shí)，對(duì)房?jī)r(jià)上漲原因發(fā)表獨(dú)到見(jiàn)解：“房?jī)r(jià)上漲，是因?yàn)?lsquo;丈母娘需求’。”顧云昌解釋?zhuān)煽诳旖Y(jié)婚了，卻一直不買(mǎi)房，于是丈母娘把女婿找來(lái)“探討”，這下小女婿坐不住了，只好清倉(cāng)、典當(dāng)，籌錢(qián)買(mǎi)房——這就是“特剛需求”。
點(diǎn)評(píng)：丈母娘推高房?jī)r(jià)引起熱議，有人甚至戲稱(chēng)，躲得過(guò)開(kāi)發(fā)商，躲不過(guò)丈母娘。各路專(zhuān)家紛紛拋出類(lèi)似房?jī)r(jià)論，從“未婚女青年推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲”到“丈母娘需求”，再到“父母推高房?jī)r(jià)”的“第三方埋單”現(xiàn)象。也有人駁斥此類(lèi)觀點(diǎn)實(shí)為開(kāi)發(fā)商開(kāi)脫。其實(shí)，丈母娘、未婚女青年乃至父母都很無(wú)辜，非要為高房?jī)r(jià)找個(gè)替罪羊的話(huà)，倒不如說(shuō)“都是月亮惹的禍”來(lái)得灑脫。