南京下關區小桃園地區有一處高檔住宅區，即使在前些年，價格也會令一般人望而生畏。按理說這么高的價格，房屋的質量肯定是沒什么問題的，但昨天上午7點50分，這個小區里的1幢501室的內頂突然坍塌，整個屋頂掉在了下面客廳的沙發上。而令人后怕的是，就在5分鐘前，沙發上還坐著個7歲的孩子和老人在看電視。事情發生后，開發商立刻趕到現場處理，而業主則提出了退房的要求，目前此事正在協調中。

　　豪宅的吊頂突然塌了

　　接到業主丁先生的投訴后，記者立刻趕到了現場。記者在現場看到，501室是頂樓，躍層結構，客廳和二樓之間用一個旋轉樓梯連接。屋頂呈“八”字形，中間部分是透明的天棚，兩邊是雪白的屋頂，屋頂距離地面有7米多高，而現在南側房屋的內頂已經不見了，只剩下灰暗的水泥層和幾根斷裂的塑料水管。而屋頂大部分都掉到了下面客廳的沙發上，幾組真皮沙發被壓得嚴嚴實實；還有一小部分塌在二樓。沙發前方的電視柜上滿是灰塵，音箱也被砸斷，地面上還有很多積水。

　　記者觀察到，坍塌的樓頂大小有10幾個平方米，里面管線密布。很快，小區的開發商和物業也趕到了現場，立即安排工人處理廢墟。業主丁先生當場向記者介紹事情發生的經過。

　　老人小孩躲過一劫

　　丁先生及父母、妻女入住該房已經1年多了，房子是花了550萬購買的，以前也發生墻壁開裂的事，但請物業來修修補補也就算了，并沒怎么在意。昨天上午，丁先生因為要出去辦事，所以起得比較早，下樓后看到他的父親和他7歲的女兒正坐在沙發上看電視，妻子則在廚房里做早飯。他隨后就坐在餐桌邊一邊等吃早飯，一邊翻看報紙，餐廳距離客廳只有1米遠。不久父親到了書房，女兒則跑到樓上玩電腦去了，約5分鐘后，他突然聽到“嘩啦”一聲，同時客廳里騰起一股煙塵，再定睛一看，屋頂已經掉到了沙發上。

　　丁先生說他當時第一個感覺就是不可思議，好好的房頂怎么會毫無預兆地坍塌？然后就很后怕，如果父親和女兒繼續坐在沙發上看電視，后果會怎么樣？而丁先生的妻子在害怕之余，也心疼起那套沙發：“價值好幾萬呢！”

　　墻壁開裂剛修過

　　如此昂貴的住宅，內頂怎么會整體坍塌？丁先生認為是內頂里面的冷熱循環系統發生了滲漏，導致屋頂霉變，最終坍塌。丁先生帶記者看了內頂的墻皮，果然已經霉變發黑，而墻皮要霉爛成這個樣子絕非一日之功。記者發現房頂里還有很多管線，物業一位工作人員告訴記者，這里面是冷熱循環系統，管線里平時有冷熱水在流動，而地板上的積水也是水管斷裂后流出來的。

　　丁先生認為，房屋的質量也存在一定問題，他入住后不久，就屢次發現房屋墻壁開裂，前兩天物業還來修過，但他總認為不會有太大問題，也就沒計較。這段時間他準備封閉陽臺，結果發現陽臺的墻壁表面也起了鼓，因為自己沒時間，就讓妻子打電話找物業維修，想不到墻壁還沒修好，屋頂卻塌了。

　　開發商承諾盡快答復

　　就屋頂坍塌的原因記者咨詢了該小區的開發商，一位姓劉的銷售總監告訴記者，經他們現場調查后，初步估計是內頂內循環系統的“毛細管”(各種管線)發生了滲漏，導致屋頂霉變腐爛，也可能與這段時間連續不斷的陰雨天氣有關，具體原因還要進一步調查。目前最重要的是安排好丁先生一家的生活，并盡量滿足他的要求。另一名工作人員告訴記者，答應業主關于退房的要求也不是不可能的。

　　此事發生后，丁先生表示他對房屋的質量已經感到非常失望，他強烈要求開發商給他退房。開發商也很快派人來進行談判，丁先生隨后向開發商出具了要求退房的書面材料，開發商表示將認真考慮，盡快給予答復。至發稿時記者了解到，由于該501室已經暫時不能居住，丁先生一家已經被開發商安排到附近一家酒店住宿。此事結果如何，將繼續關注。吉啟雷/文 吳 勝/攝

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　　推廣精裝修住宅南京醞釀出臺實施意見

　　昨日記者從南京市建委獲悉，2009南京家裝文化節暨住宅裝飾發展論壇將于9月18日至20日在南京召開。據南京市裝飾辦負責人透露，南京正醞釀制訂出臺“推廣精裝修住宅的實施意見”。

　　南京市裝飾辦負責人介紹，本次家裝節地點設在南京城市展覽館。屆時，將邀請消費者協會工作人員、法律服務機構律師、室內檢測機構等現場為參觀者講明維權、監理、環保知識，并將裝飾市場上存在的一些不規范操作模式進行曝光，同時，本次家裝節還將開展大型惠民工程，啟動“千戶品尚工程”設計施工樣板活動，面向全市征集1000戶業主報名參加“千戶品尚工程”設計施工樣板活動，參加活動并在展會上交納定金的裝修業主可享受一系列特別優惠措施。不過，市裝飾辦負責人提醒市民，家裝過程中很容易出現質量問題，市民在遭遇到裝飾裝修方面的麻煩時，可以直接撥打投訴電話：83753564，地址：廣州路183 號411室。

　　不少買精裝修房子的市民都有這樣的感受，新房住進去沒幾天，地板開始出現明顯的縫隙和不平整、水槽漏水、墻體也出現裂紋……而這些都是在收房時查不出來的，因為被“精裝修”的外衣包裹住了，使人們對省力的精裝修有著一定的恐懼心理。盡管如此，南京市裝飾辦負責人稱，精裝修是住宅未來的方向，但南京由于收入、觀念等原因，精裝修住宅還非常少。通過統計，近幾年，南京精裝修房只有50多家樓盤，而歐美市場上的多層、高層商品住宅，基本都是精裝修。南京市裝飾辦負責人稱，雖然現在一些精裝修并不盡如人意，存在著質量差、設計方案單一、裝修材料不環保、開發商偷梁換柱等一系列問題，但只要規范化管理監控，還是可以杜絕的。如將精裝修質量將寫入購房合同，若精裝修變成“次裝修”，購房者將能根據規范的合同向開發商索賠。他們希望通過本次論壇，推動精裝修住宅產業化水平，促進“推廣南京精裝修住宅實施意見”早日出臺。