1996年的某一天，廣州天河體育東路旁邊的名雅苑突然來了一群陌生訪客，他們對嶄新的樓宇和寬敞的綠地贊不絕口之余，一邊回過頭來“批評”東道主：“這么優秀的一個住宅小區，你們為什么不上報申請參加評比?”

　　這群“陌生人”的真實身份，是從北京來的“全國城市管理小區建設試點”檢查評比小組。其時，小組正在廣州評選“試點小區”，在未經特別安排的情況下，檢查組一行偶然路過名雅苑小區，頓時就被“征服”，主動要求該項目參加評比。

　　名雅苑風情

　　名雅苑建成于1990年代初，西靠天河體育中心，在國內住宅首次采用底層架空的處理方式，通過點式布局獲得非常高的綠化率，創造出通風良好、環境舒適的居住環境。

　　如同江南新村一樣，名雅苑也是越秀地產的作品，但兩者最大的不同在于，江南新村或多或少還帶有計劃經濟的色彩，而名雅苑則是市場經濟的產物。

　　1992年，市場經濟的春風吹拂祖國大地。

　　此后經濟快速增長，人們開始富裕。為此，越秀地產1990年代加快了住房開發建設的步伐，適時推出大量精品住宅，包括燕子崗小區、嘉怡苑、西雅苑、朝暉苑、名雅苑等30多個廣州人耳熟能詳的住宅小區。

　　名雅苑小區噴水池

　　在廣州，越秀地產是一塊金字招牌，由其開發的住宅更是市場上的寵兒，往往樓盤剛推出就被搶購一空。當時有媒體這樣描述越秀地產項目開盤盛況：

　　“廣州市城市建設開發總公司(越秀地產前身)推出34套天河現貨住宅，立刻被蜂擁而至的購房者搶購一空。該公司公布的發售期是(1992年)3月9日，但在這天之前，公司總部所在的八旗二馬路上就排起了長龍。隊伍中有一家大小，也有等屋結婚的青年男女。他們在半夜三更的凄風冷雨中等到黎明，不禁令人感動。”

　　開拓創新 港式物業獲好評

　　市場經濟下，人們要求的不僅是優質的商品本身，還有購買商品之后的服務。

　　而當時的現實情況是，國內住宅物業管理基本處于空白狀態，“一年新、二年舊、三年亂、四年破”是當時住宅小區的普遍現象。為此，越秀地產與當時江南中街辦事處聯合組成了江南新村管理委員會，探索江南新村小區管理的新模式。通過半年的強化管理、環境美化，江南新村的面貌發生了巨大的變化，被譽為“海珠區的住宅明珠”，越秀地產也由此打響了住宅物業服務的第一仗。

　　真正把公司物業服務帶入時代視野的，是港式物業服務。

　　名雅苑開盤之初，港澳地區物業管理服務水平大幅領先內地，甚至連“物業”這個詞都是從香港傳入內地的。為了更好地滿足客戶需求，公司參照香港的專業化物業管理提供服務。

　　名雅苑管理處

　　名雅苑管理處的“港式服務”到底是什么樣子呢?一位專程趕去參觀名雅苑的市民這樣描述：

　　“治安保衛人員每天進行必須的訓練，實行24小時值班巡邏，小區內治安狀況非常好，秩序井然。”

　　“除了基礎服務項目，如果有業主遇到接送小孩、送煤氣罐的急事，物業都能一一響應。”

　　名雅苑安保人員執勤

　　如此周到精致的港式服務，在當時引起高度關注。

　　1992年，廣州市城市建設開發物業公司成立，這是越秀物業的前身，也是全國首批國家一級資質物業管理企業，實施專業化管理、社會化服務，引起社會對物業管理的關注。

　　1995年，越秀物業再次領風氣之先，與富城物業管理有限公司(香港)合作，以福萊花園、新世界花園為試點，全盤引進香港物業管理模式，打造港式服務品牌。

　　白馬大廈 服裝天下

　　八十年代末九十年代初，香港產業重心轉向金融業、服務業，不少香港制衣廠內遷廣州等珠三角城市，廣州的服裝批發行業開始興旺。

　　不過，當時批發檔口絕大部分開在街邊攤檔，并沒有一個室內的專業服裝批發市場。由越秀地產開發的白馬大廈于1993年1月8日開業，剛好填補了這塊空白。白馬大廈一開業即受到批發商們的追捧，出租率迅速達到100%。

　　建設中的白馬大廈

　　廣州自古就是商貿之都，又是改革開放前沿陣地，靠近港澳，貨物品類齊全，全國生意人都南下廣州買貨。再加上白馬大廈就在火車站旁，地理位置得天獨厚，生意人一下車就直奔白馬大廈，入了貨后又馬不停蹄趕火車，分秒必爭，因為時間就是金錢。

　　兩年后，白馬大廈就坐上了廣州服裝市場老大的交椅。

　　隨后，白馬大廈管理團隊在央視上發布廣告，開拓全國市場，在全國范圍內形成了“白馬模式”和“白馬效應”，為白馬大廈帶來巨量財富效應和良好口碑。

　　據《南都周刊》報道，白馬大廈的福建商人蔡廣元如此描述當時的盛況：“曾經一對四川夫婦上午找人設計，中午去中大市場買布，晚上通宵加工，一早就在白馬大廈賣掉幾千件。那個時候，只要你肯拼肯做，快速致富不是問題。”

　　在白馬大廈蒸蒸日上時，越秀地產并沒有安于現狀。為在同業競爭中維持先發優勢，白馬大廈開啟品牌孵化培育工程，提升商戶的經營能力及市場競爭能力。從這里，凱撒、哥弟、歌莉婭、鎧琪、朵以等服裝品牌逐漸成長起來并走向全國，深受國內外消費者歡迎。

　　白馬大廈門前車水馬龍

　　在白馬大廈的帶動下，廣州火車站流花區域集聚了十余個服裝批發專業市場，形成了全國聞名的“白馬商圈”，白馬大廈成為這一服裝商圈的“雁行模式”領軍者。

　　2018年12月5日，白馬大廈亮相央視“致敬改革開放四十周年”大型電視紀錄片，體現出白馬服裝市場在中國專業化市場中的領先地位。至今，白馬服裝市場仍是中國服裝批發市場TOP10，華南地區第一。而白馬商圈仍然是國內批發行業集中程度最高、交易最活躍的批發市場群。

　　大潮起珠江，越秀地產出生于改革開放前沿陣地，以敏銳的觸覺和實干的精神，全力滿足人們提升生活品質的需求。而不久之后，越秀地產將帶著“成就美好生活”品牌使命，走向全國各地。