銷售員：3萬元就可搞定購房資格

　　限購令下，句容一樓盤涉嫌偽造購房資格

　　為合理引導(dǎo)購房需求，鎮(zhèn)江句容市于今年4月2日發(fā)布限購新政。7個月過去，限購政策沒有解禁，但有的開發(fā)商已經(jīng)坐不住了。連日來，揚子晚報新聞熱線96096陸續(xù)接到多位市民的電話，反映位于南京仙林東路與句容寶華大道交匯處的句容市仙林東路33號的百里峯景樓盤，竟可以幫客戶偽造購房資格。記者趕到現(xiàn)場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市民反映的情況屬實。 揚子晚報全媒體記者 宋南飛

　　市民反映

　　沒有購房資格，銷售人員稱可幫他“做”出來

　　南京市民袁先生在仙林東的百里峯景樓盤看房時，銷售人員告訴他，樓盤開發(fā)商百里置業(yè)是一家不錯的開發(fā)商，項目預(yù)計在11月份首開，毛坯房源，面積92至124平方米，預(yù)計均價13000元/平方米左右。對此，袁先生非常感興趣。但在溝通的過程中，銷售人員告訴袁先生，句容現(xiàn)在實施限購政策，只有高學(xué)歷人才或者在句容繳納一年及以上社保或個稅才有購房資格。

　　原來，今年句容推出的房政新規(guī)自4月2日起實施，規(guī)定在句容市市區(qū)(含開發(fā)區(qū))、寶華鎮(zhèn)，非本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女)購買新建商品住房，需提供在句容繳納1年及以上的職工基本養(yǎng)老保險參保證明或個人所得稅納稅憑證。

　　不具備購房資格的袁先生聽到后很失望，正打算離開，銷售人員卻告訴他，他們有辦法幫袁先生避開這個限購政策——只要繳納一定的手續(xù)費，再提供一下個人資料，然后由百里峯景開發(fā)商幫忙聯(lián)系第三方機構(gòu)，替袁先生做一份人才審核單，且保證能通過后順利購房。

　　袁先生立刻有所警覺，沒有資格購房卻參與偽造購房資格，這不是違法行為嗎?但銷售人員卻似乎并沒有意識到這種行為的嚴重性，而是淡定地告訴他，“你不要管這件事情違不違法，現(xiàn)在有不少人都是這么操作的，也都買到了房，你想買房子也只有這一個辦法了”。

　　記者調(diào)查

　　幫忙搞定購房資格，最少得交3萬元

　　在市民的指點下，記者找到了百里峯景售樓處現(xiàn)場。在介紹過項目基本情況后，銷售人員同樣向記者告知了句容目前實施的限購政策。在看到記者并不具備這些購房資格后，銷售人員若有保留地稱，如果真想買的話，等開盤的時候再來，可以幫記者想想辦法。然而，在記者表示了明確的購買意愿后，該銷售人員要求記者將自己的征信報告發(fā)給他，他來想辦法。

　　“我們要看下你的征信報告，如果征信報告沒有問題，可以想辦法找第三方機構(gòu)幫你搞定。”銷售人員介紹，百里峯景預(yù)計將在11月18日開盤，在開盤當(dāng)天會告訴購房者具體怎么操作。“我們開發(fā)商跟這家第三方機構(gòu)有合作，如果辦不下來，肯定會退你錢的。外面當(dāng)然也有這種機構(gòu)，如果你自己找的話，可能不如這邊有保證。”銷售人員說。

　　至于手續(xù)費，他給記者的報價是3萬元，并表示“現(xiàn)在句容樓盤都這樣操作，不這么搞賣不了房子。”

　　隨后，記者通過銷售人員提供的電話聯(lián)系到這家第三方機構(gòu)。該機構(gòu)一名工作人員稱，他們可以找關(guān)系幫助記者辦理人才審核單。“句容這邊已經(jīng)賣了幾個月房子了，都是通過人才審核單操作的。現(xiàn)在社保已經(jīng)辦不下來了，都是人才審核單。憑這個就可以買房子了，跟購房證明是一樣的。”該工作人員說。

　　主管部門

　　偽造證明系違規(guī)

　　記者采訪得知，在今年6月30日，句容市人民政府發(fā)布了《句容市人才安居工程實施意見》的通知，規(guī)定有四類人以及具有碩士及以上學(xué)歷或?qū)W位人才、中高級職稱人才，在句容創(chuàng)業(yè)就業(yè)將在購買首套商品住房時，可以不用提供個人所得稅繳納證明或是社會保險繳納證明。

　　“相對于其它的方式，通過人才手續(xù)造假騙過審核這一招比較簡潔有效，這也是很多樓盤慣用的手法。”一位熟悉當(dāng)?shù)胤康貥I(yè)行業(yè)的知情人告訴記者。如此看來，百里峯景樓盤所合作的第三方機構(gòu)，恰恰是瞄準了這個政策的軟肋。

　　隨后，記者聯(lián)系到句容市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局市場監(jiān)管科一位負責(zé)人。他向記者表示，以不正當(dāng)手段騙取購房資格屬于嚴重違規(guī)行為，對于使用這種方式促進房源銷售的開發(fā)商，市場監(jiān)管科將會約談開發(fā)商，并要求其盡快整改。對于拒絕整改的開發(fā)商，市場監(jiān)管科將暫停該開發(fā)商的網(wǎng)簽資格。