一室一廳、一廚一衛，熱水器、抽油煙機、床等一應俱全，租房者可以拎包入住……武漢市政府推出的首批硬件條件不錯的公租房，沒有迎來預想中的火爆搶租，卻遭遇尷尬：六成公租房“無人問津”。

　　洪山區推出的武漢市首批公租房共855套，截至昨日，共受理中低收入住房困難家庭及新就業職工申請331戶，空置公租房達61.28%。

　　公租房緣何遇冷？分析有四大原因：有效需求不足。洪山區現有人均住房面積40平方米，區內高校多、村集體多，居民住房條件在武漢市排在前列，符合申報條件的家庭數量不夠。

　　申報條件偏嚴。武漢市現行政策對申請者的住房、收入等有嚴格要求，如住房困難家庭人均面積必須在8平方米以下，人均月收入要在1500元以下。許多缺房戶因超標而無法申報。

　　補貼標準偏低。武漢市現行政策規定，公租房的租金按市場價收，政府補貼租金的30%。而試點的馬湖村公租房月租金是697元，南湖村公租房月租金是723元。不少申請人認為政府補貼達不到心理預期，甚至不如在市場上租房劃算。

　　試點時間偏緊。武漢公租房從接受申請到申請結束，時間只有8天。不少申請人不完全了解政策，也沒時間準備好所有資料。“洪山公租房供大于求，硚口漢正街地區卻苦于無房源。”武漢市人大代表葉和平呼吁，政府應在公租房的規劃布點、申報條件、補貼標準等方面適當調整、放寬。(記者 嚴運濤)