廣東河源市東源縣部分群眾近日舉報說，該縣數年前以公益事業用地名義征地1200余畝的“縣城生活服務區”，如今卻建起了國家明令禁止的獨棟別墅群，每套別墅平均售價600萬元以上，最高達6000萬元。

東源縣是廣東省16個扶貧開發重點縣之一，目前尚有78個省定貧困村4萬余人正努力脫貧。令人驚奇的是，這些違法獨棟別墅居然獲得當地規劃部門蓋大紅公章“護駕”“放行”。

貧困縣爭創天價“樓王”

東源縣高端樓盤，近年扎堆出現。沿著寬闊的越王大道向縣城前行，深業·塞納灣、萬綠春天、寶晟城等“高端大盤”漸次排開，氣勢非凡。這些“同城豪門”在規模檔次、促銷手段上你爭我逐、競爭激烈：投資額動輒18個億甚至50個億，這廂剛推出“買房送黃金”豪禮，那邊立馬打出“買聯排送奔馳，買獨棟送寶馬”廣告。

在這場樓市“德比大戰”中，由深業集團有限公司開發的深業·塞納灣引人注目。

相關資料顯示，該樓盤一期容積率僅為0.4，號稱是整個河源市“唯一純法式風格別墅大盤”。穿過中央矗立一尊仿巴黎“河神噴泉”精美雕像的廣場，來到一個法國風情的城堡式建筑，就是售樓中心。銷售人員告訴說，深業·塞納灣一期6月初開盤，有246套別墅，分A、B、C、D四種戶型，前三種戶型為獨棟別墅，共50套，其余是聯排別墅。二期規劃為水晶宮造型，主要是獨棟別墅。

深業·塞納灣的高端體現為高昂的售價。銷售人員說，B型別墅位于人工湖邊，也叫棲湖獨棟，有停靠游艇的碼頭，贈送花園面積超大，每套別墅的建筑面積500多平方米，售價約900萬元。就是位置不算很好的C型，每套建筑面積400平方米左右，售價也接近600萬元。

深業·塞納灣最大亮點，還是那套令人咂舌的“樓王”。售樓人員說，“樓王”是A型別墅，王者至尊，僅此一套，建筑面積900多平方米，內部裝修超級豪華，售價6000萬元。

記者現場看到，在環湖而建的一大群獨棟別墅中間，“樓王”個頭明顯比其他別墅大一倍，湖畔除了人工碼頭外，還有一個私家游泳池。“樓王”裝修工程已接近尾聲，走進去，里面金碧輝煌，穹頂天花板繪有彩色壁畫，大理石羅馬柱十分氣派。工地負責人告訴說，這個“樓王”是他裝修過的最復雜、最麻煩的一套房子，幾十號人白天晚上加班，都干了半年，光線條就用了140多種，全手工制作。一根大理石圓柱不算人工費，光原料成本就要2萬多元，基本裝修加上家具等軟裝，裝修總價格超過1500萬元。

2003年以來，國家多次發文嚴禁建設別墅。東源縣城建規劃局有關負責人說，深業·塞納灣修建獨棟別墅，肯定是違法的。