“精裝一居室，最低9.8萬/套”，近日，記者在走訪中發現，一種被稱為房車項目的“樓盤”在北京周邊悄然興起。

昨日（9月17日），記者根據宣傳單上的地址，找到了位于朝陽區黑莊戶鄉的“樓盤”——“農耕文化教育示范園”。

據介紹，項目所售的一居室實則是面積在24平方米～27平方米的房車，屬于生態園區規劃中的“養生休閑”片區，售價在13.8萬元～14.8萬元。除了支付“房款”，購房者還需每年支付2000元的“營地費”。而購房者簽訂的“購房合同”實則是“購車合同”。

對于這樣由房車變身的“一居室”，北京市國土資源局工作人員表示，這樣的項目存在很多“貓膩”，也不在國家政策法規允許范圍內。

“房車”項目悄然走俏

昨日上午，記者來到位于北京市朝陽區黑莊戶鄉附近的一處生態園區，按照“樓盤”宣傳單上的介紹，這一示范園面積高達660畝，包含垂釣、采摘、動物樂園等項目。園區的保安告訴記者，目前還未開園，但已經有不少人過來，幾乎都是來看房車項目。“周末那兩天人更多。”

通過與銷售人員的聯系，記者來到了園區內部該項目所在地。記者看到，目前已經建好的房車大約在十輛左右，有兩輛左右標著“此車已售”。雖說是“房車”，但這些項目與傳統意義上的“房車”還是有很大的區別。表面來看跟普通的木屋別墅無異，但仔細看會發現，房子的底部多了四個輪子，房屋前端也有拖車使用的牽引器。

隨后，記者被帶到一輛“樣板車”參觀，車上廚房衛生間一應俱全，上下水和寬帶也都已接入，車上還安有車載空調，各式家具一應俱全，車前帶有一個七八十平方米的院子。十多輛車子整齊地停在園子里。

既然是房車，為什么又要打出類似樓盤的廣告？緊接著，銷售人員開始給記者算了一筆賬：“如今您在通州租一套一居室，月租也在2000元左右，但我們的項目還是在朝陽區，您只需要一次性支付14萬元就可以擁有一套房子，每年只需要交2000元的地租。這是相當劃算的。很多剛需購房者都來看過，很感興趣。”

當記者表示，如果幾年之后有能力換房子，這套房車又該如何處理時，銷售人員稱，五年之內都可以回收，也可以轉租。“您可以一直停在我們園區里居住，如果您有地方停的話。也可以自己拖走。”銷售人員接著向記者介紹，“目前在國外，房車非常流行，只不過國內還未普及而已。”在這間同樣是由房車改成的銷售中心，記者看到，不光是在朝陽區，在昌平、海淀等地都有該項目的分支，銷售人員將其稱為“營地”。“如果您搬家，我們還可以給您拖到離您家比較近的其他營地。”