記者在某樓盤售樓部拍下的冷清鏡頭

樓盤實際銷量不到兩成就大肆吹噓即將被搶購一空，臭水溝、高壓線相伴卻惡意隱瞞，空口許諾省級名校學位實難以兌現，甚至有銷售員暗示可代業主辦理假證明假材料過關，樓盤物業管理費超高銷售員卻避開不談……

連日來記者在東莞各大樓盤暗訪發現：開發商和銷售員為求銷量施展各種伎倆，購房者需要擦亮眼睛才能認清商家的陷阱。

典型個案

房子只賣出一成多賣樓的說快沒貨了

記者在暗訪中發現，有樓盤實際銷量不足兩成卻吹噓稀世僅存10套。

以東田百達中心為例，其112套商品房于今年3月18日開盤，銷售員吹噓剩余房數極少，稀世僅存10套了。但事實上，2012年10月28日 “東莞市房產管理局公眾信息網”上公布的最新銷售數據顯示(項目名稱：百達中心)：其從今年3月18日開盤至今，7個多月的時間內僅售出14套房(該樓盤住宅總數為112套)，平均一個月才賣出兩套，銷售率為12.5%。而在“五一”期間推出的180間辦公樓也只售出16套，銷售率8.8%。這與銷售人員介紹的情況大相徑庭。