用樹枝探測，墻體空洞橫向延伸約1.2米。

“兩年內已進行幾次漏水修補，至今無法入住。”家住順義區馬坡鎮回遷樓佳和宜園小區41號樓的王先生稱，11月6日他意外發現墻體內有一個橫向延伸1米多的空洞，業主們擔憂空洞會影響樓體安全。目前，順義區新城建設管理委員會介入調查。

居民兩年無法入住

王先生分配的回遷房在佳和宜園小區41號樓6層。王先生稱，2010年裝修完準備入住時，卻發現家中多處漏水，他向物業報修，不得不延緩搬家。

這一延緩就是兩年。“兩年內修過三四次，一家人沒法搬進來。”王先生稱，北邊的一間臥室墻上打了三個“補丁”后還是漏，維修人員不得不在墻體外面再打三個“補丁”。

今年11月初，北京的一場雨雪再次讓王先生一家遭殃，北邊的臥室窗臺旁的墻縫不斷滲水。

“邪了門了，修了這么多次還漏。”王先生覺得蹊蹺，就用小鏟子把墻縫掀開，想看看到底是哪里漏水。“墻皮一搗就碎了，露出一個黑乎乎的洞。”王先生吃了一驚，用錘子把墻體敲開，發現墻體是空的。

王先生從樓下撿來一根柳樹條，從墻體空洞往兩頭捅，計算出空洞橫向延伸了1.2米左右。

小區多戶反映漏水

空洞位于北側臥室窗臺右下側墻體上，從空洞再往外捅，直接能碰到墻外側的保溫層泡沫，“這就意味著捅開保溫層，就與外界相通了。”王先生稱。

出現空洞的墻屬外側墻，位于10層樓中的第6層。“這么長的空洞，對樓的安全是否有影響？”住在同一樓的業主們紛紛表示擔憂。

據了解，佳和宜園小區屬于順義區新城，開發商是魯能地產。小區55棟樓近1000戶大部分是馬坡鎮三個村的回遷村民。小區2007年開始建設，2009年村民陸陸續續回遷。

王先生稱，除了他家以外，還有很多街坊反映家中漏水，“因為都是同村村民，比較熟悉，我們就做了粗略統計，已經有上百戶家中出現漏水情況”。

11月16日，記者在佳和宜園小區發現，幾棟樓的樓體外能看見多個足球大小的“補丁”，業主們表示，這是漏水補墻遺留下來的。十多名業主表示，他們家中曾出現過漏水情況，有些業主家中還不止修過一次。

王先生報修后，開發商魯能地產至今未和他就賠償和維修事宜達成一致。“對方曾表示可以賠償3萬元，但兩年多我都無法入住，住在本該出租的房屋內，導致的損失已5萬左右”。

管委會稱不影響安全

昨天，開發商處理漏水善后問題的負責人拒絕接受采訪。

順義區新城建設管理委員會辦公室的工作人員表示，此前他們從未接到過業主或開發商反映小區漏水、出現空洞的情況。昨天下午，他們和開發商前往現場核實，發現王先生家的確存在“兩厘米寬、60厘米長”的混凝土未攪拌夯實的現象，技術人員咨詢了相關部門，認為未夯實不影響建筑主體結構安全，未夯實部位也可以再次填充。目前，開發商和業主正在就賠償問題和漏水問題進行協商。

昨天下午，順義區建設工程資料監督站的史先生表示，如果業主和開發商協商不下，業主可起訴開發商，由相關的建設工程檢測單位對樓體的安全性進行檢測，以此索賠。目前監督站也已介入協調。

專家稱居民應進行排查

國家建筑材料工業技術情報研究院的教授級高級工程師郭群表示，這是明顯的質量問題，原因可能是混凝土澆筑時質量波動或施工單位措施不當，但無論什么原因，將這樣的工程交付使用，工程驗收部門都難辭其咎。鑒于該小區還有漏水等問題，建議住戶找質檢部門做質量檢驗鑒定，必要時可通過法律途徑解決問題。

“如果這棟樓只有該處存在一個空洞，可能還不會影響樓體安全，如多處出現，安全問題就堪憂了。”郭群認為，應該讓樓內居民進行一下排查，發現新的問題及時修補。