離自己?jiǎn)挝唤c(diǎn)VS離女友單位近點(diǎn)
買(mǎi)房除了林林總總的“硬指標(biāo)”外,兼顧家庭因素的“軟指標(biāo)”也在小周身上發(fā)揮作用。事實(shí)上,小周的這一考量在許多“80后”購(gòu)房者身上都能找到影子,房子離自己?jiǎn)挝唤c(diǎn)還是離女友單位近點(diǎn),這是個(gè)問(wèn)題。
由于小周和女友的工作一個(gè)在市區(qū),一個(gè)在番禺,相距10多公里,因此,如果房子買(mǎi)在靠自己?jiǎn)挝唤c(diǎn)的市區(qū),則意味著女友以后得過(guò)“早五晚九”的交通生活,如果買(mǎi)在郊區(qū),其它考量指標(biāo)又受到很大制約。
與以往的就業(yè)方式與觀念不同,目前“80后”有很大一部分比例夫妻雙方的工作單位相距較為遙遠(yuǎn),在購(gòu)房時(shí),側(cè)重哪一邊好一些往往成為他們難以平衡的考慮因素。
物業(yè)顧問(wèn)陳先生表示,遇到這種情況,可以盡量先考慮穩(wěn)定的一方,另一方將來(lái)可以慢慢“跳”到離家近點(diǎn)的公司。而且,在家庭未來(lái)經(jīng)濟(jì)狀況好一些后,“另一方可以選擇購(gòu)車(chē)以車(chē)代步”。此外,如果可能,購(gòu)房盡量離購(gòu)房者父母或愛(ài)人的父母近一些,“這樣有利于家庭感情的融洽”。
“軟指標(biāo)”因素還包括小區(qū)的物業(yè)、環(huán)境規(guī)劃等。陳先生表示,好的小區(qū)物業(yè)管理令人放心,小區(qū)規(guī)劃、環(huán)境設(shè)計(jì)、建筑水準(zhǔn)等方面能讓購(gòu)房者“買(mǎi)得放心,用著舒心”。
專家:購(gòu)房要堅(jiān)持“跳一跳夠得上”
隨著年齡的增長(zhǎng)及生活的需求,目前,“80后”一族購(gòu)房已到了爆發(fā)期。對(duì)于是選擇一手房還是二手房,大戶型還是小戶型,遠(yuǎn)一些或是近一點(diǎn),專家們有著不同的看法。
物業(yè)顧問(wèn)陳先生表示,在面對(duì)購(gòu)房的許多“選擇題”時(shí),“80后”要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況、房?jī)r(jià)高低以及思想觀念等多方面因素而考慮,其實(shí),“一手房二手房、大戶型小戶型,無(wú)所謂孰好孰壞,只有適宜自己的才是最好的”。
而廣州同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文表示,新政出臺(tái)后對(duì)房市的影響一針見(jiàn)血,目前新政對(duì)郊區(qū)樓盤(pán)的影響已經(jīng)顯現(xiàn),恒大“八五”折已經(jīng)打響降價(jià)的風(fēng)潮,郊區(qū)樓盤(pán)抗風(fēng)險(xiǎn)能力太弱,購(gòu)房者可暫不用考慮。對(duì)于“80后”來(lái)說(shuō),市區(qū)二手房或是較優(yōu)的選擇。
趙卓文告訴記者,“80后”買(mǎi)房“要有負(fù)債意識(shí),要最大限度地使用貸款”,在財(cái)力上要堅(jiān)持“跳一跳夠得上”的原則。比如,現(xiàn)在有財(cái)力買(mǎi)兩居的,就咬咬牙買(mǎi)三居。否則,當(dāng)購(gòu)房者財(cái)力漸漸大了以后,會(huì)覺(jué)得以前買(mǎi)的房子太小了。在國(guó)內(nèi),換房對(duì)每個(gè)人來(lái)說(shuō)并不是一件輕松的事。