海口龍昆南路道客村地段改造工程正在如火如荼開展，大部分樓房已經(jīng)被拆除。昨日，記者在拆遷工地看到，一棟兩層樓房孤零零地屹立在工地中央，在樓房的四周，攝像頭隨處可見。這棟小樓為何還沒拆呢？房子裝那么多攝像頭干嘛？帶著這些疑問，記者聯(lián)系到了房屋業(yè)主老林，并采訪了海口龍昆南路道客村地段改造指揮部相關(guān)負責人。

　　改造指揮部

　　房主要價太高

　　昨天上午，記者來到海口龍昆南路道客村地段改造工程施工地，拆遷工作還在忙碌進行，兩位工作人員守候在“兩層樓”旁。記者敲了兩次門，房間沒有人應(yīng)答，樓頂?shù)臄z像頭正捕捉著周邊的一切動靜。

　　記者走進海口龍昆南路道客村地段改造工程指揮部，希望找到一些答案，指揮部一位姓姜的工作人員接受記者采訪。他開門見山就說：“重慶的釘子戶在海口再現(xiàn)了！目前，靠我們指揮部和業(yè)主談判已經(jīng)沒辦法解決問題了，只有等待上級部門行政裁決，相信政府會有一個合理的解釋和交代的。這位房主幾乎將涉及舊城改造的部門都跑遍了，道客村地段改造是經(jīng)過海口市政府批準的，沒有什么問題。”

　　姓姜的工作人員還告訴記者，房主林某的土地面積為112平米左右，而且是安置地，房子建筑面積將近200平方米，根據(jù)海口市舊城改造補償政策和評估單位評估，林某可得到60萬元左右的現(xiàn)金補償，而他要價比這高很多。另外，政府將為房主按照1∶1的比例安排安置房，價格參照政府指導(dǎo)價，房主也不同意。

　　房主老林 并非無理取鬧

　　昨天下午，記者找到了房主老林，和他當面交流，傾聽他的心聲。老林快60歲了，面容消瘦，為了爭取他心中預(yù)期的補償，老林一直在奔走。老林有一肚子的怨氣，他向記者訴說維護自己權(quán)益的艱辛歷程。“我支持政府推進城中村改造，我查找了大量法律文件，發(fā)現(xiàn)道客村舊城改造拆遷程序不合法，補償也不合理，我不是無理取鬧的釘子戶，我只是期待政府以及開發(fā)商能依法辦事，能給拆遷戶一個合理的補償價格。”

　　道客村地段改造工程開展不久，就有人找老林談過，由于房屋和土地的補償價格太低，老林無法接受。

　　“道客村臨近龍昆南路，位置優(yōu)越，交通便利，這個地段的土地以及房價在海口算比較高了，土地價格每平米在6000至10000元，而他們給的價格才1000元多一點。拆遷條例規(guī)定，土地和房產(chǎn)應(yīng)該按照市場價格來評估。”老林告訴記者。

　　“我對相關(guān)法律條文和政策做詳細了解后，到海口國土、規(guī)劃、建設(shè)以及拆遷辦等部門打探情況，發(fā)現(xiàn)道客村地段改造工程從用地到規(guī)劃以及拆遷許可等方面都存在違規(guī)行為。我已經(jīng)擬好行政訴訟狀，準備將海口市國土局以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局告上法庭。”昨日，老林搬出《中華人民共和國國土法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律條文，逐一指出違規(guī)之處，記者發(fā)現(xiàn)，老林對里面的相關(guān)條款爛熟于心，信手拈來。