自四月中旬樓市調控政策密集出臺以來，市場歷經了將近兩個月的消化和整理，五月份樓市變化最為劇烈，二手房成交量銳減80%，價格下跌8%。6月上旬，二手房市場上發生了微妙變化，據鏈家地產昨日發布的市場調研報告，樓市二手房成交量有所回暖，部分區域成交價格止跌甚至開始反彈。不過其他研究機構稱，成交下降的大趨勢不會改變，只是近期市場會相對平穩。

　　據“鏈家地產”根據房地產交易管理網統計數據分析，6月上旬二手房交易量為3694套，環比5月下旬3504套上漲5.4%，這是兩個月來二手房成交量首次出現上升趨勢。6月初北京二手房價為18770元/平，和5月份基本持平。大部分區域二手房價目前已經止跌，個別區域甚至出現小幅上升。

　　以百子灣后現代城為例：5月中旬，在后現代城居住的張先生想以2.5萬/平的價格出售自己的房屋，因為當時市場觀望嚴重，未能出手。6月初，張先生認為自己前期的判斷過低，將價格調回2.7萬/平，進行出售，并且順利成交。

　　“鏈家地產”市場分析師張月表示，一些鄰近商圈、交通便利、社區成熟、房屋品質較高的抗跌性樓盤，市場下行時價格堅挺，經過兩個月的調整，目前價格有所上升。

　　據“鏈家地產”市場研究部統計，6月初，一些熱點商圈的客源量回升了20%左右，購房者集中觀望的情緒有所減弱，一些急于購房的購房者以及經濟承受能力較強的購房者已經開始出手。

　　我愛我家研究中心認為，成交量持續衰減的大趨勢是市場不爭的事實，市場中的觀望氛圍依舊濃烈，未來一段時間市場將會處于政策的相對平穩期，交易量價有望保持相對穩定。 (記者張家齊)