北京的氣溫越來(lái)越高，眼下的樓市卻寒冷依舊。就在這個(gè)樓市的“冬季”，北京第二屆旅游地產(chǎn)房展會(huì)即將于明天拉開(kāi)帷幕。
相比去年，本屆展會(huì)的參展項(xiàng)目數(shù)量縮減了不少，僅60余個(gè)。作為歷屆展會(huì)主角的北京和海南，參展項(xiàng)目數(shù)量大減。特別是北京項(xiàng)目?jī)H12個(gè)，相比去年的22個(gè)，“瘦身”幅度明顯。
同時(shí)，張家口、保定等河北城市的地產(chǎn)商們卻集體將目光投向京城購(gòu)房者。那些有錢(qián)沒(méi)處放的投資客成為其鎖定對(duì)象。
夏季房展·亮點(diǎn)
大打低價(jià)牌 河北樓盤(pán)搶攻房展
河北省對(duì)于北京市民來(lái)說(shuō)最熟悉不過(guò)，但要說(shuō)到樓盤(pán)項(xiàng)目，近幾年進(jìn)入人們視線的無(wú)疑就是燕郊與秦皇島這兩大區(qū)域。而今年的夏季房展，不少大家熟悉卻又陌生的城市開(kāi)始大舉進(jìn)攻北京樓市。
本次展會(huì)，首次出現(xiàn)張家口、石家莊、保定等河北省重點(diǎn)城市的五個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目。甚至以葡萄酒著稱的懷來(lái)縣也拿出波爾多莊園別墅來(lái)湊熱鬧。
據(jù)了解，這些樓盤(pán)的均價(jià)四五千元左右，戶型從40平方米的小一居到幾百平方米的別墅應(yīng)有盡有，基本上十幾萬(wàn)元就能買套房。這無(wú)疑是本次展會(huì)的一大亮點(diǎn)。
有錢(qián)沒(méi)處放 投資客成鎖定目標(biāo)
外地項(xiàng)目多以“看海”為賣點(diǎn)，但張家口等地項(xiàng)目地處塞外，不合北京人的胃口。因此，渲染其投資價(jià)值便成為開(kāi)發(fā)商的“必修課”。
據(jù)了解，目前張家口市區(qū)繁華地段房屋均價(jià)已從去年的3000元漲至5000元左右。
盡管如此，由于購(gòu)買者以當(dāng)?shù)鼐用駷橹鳎鄬?duì)于一線城市來(lái)說(shuō)，其投資氛圍并不濃厚。
“這成為吸引投資客的賣點(diǎn)。”房展會(huì)組委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人預(yù)計(jì)，今年本市商品房成交額將減少60%，將有超過(guò)2200億元資金流向其他投資區(qū)域。因此，中小城市將成為投資客的下一個(gè)“樂(lè)園”。
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北京項(xiàng)目大縮水
死扛價(jià)格不松口
正趕上國(guó)家房地產(chǎn)政策與金融的兩頭緊縮，相比于去年夏展的火爆，本次參展項(xiàng)目?jī)H60余個(gè)，而去年為78個(gè)。
本次房展，北京僅有包括首開(kāi)集團(tuán)以及北京蘇活在內(nèi)的12個(gè)項(xiàng)目，相比于去年的22個(gè)縮水近五成。雖然不少開(kāi)發(fā)商表示有優(yōu)惠，但整體參展項(xiàng)目均價(jià)在2.4萬(wàn)元/平方米左右，與今年春季房展幾乎持平。
對(duì)于北京項(xiàng)目參展不積極的現(xiàn)狀，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，主要因?yàn)闃鞘械兔裕_(kāi)發(fā)商“節(jié)衣縮食”不愿意多花宣傳費(fèi)用，也沒(méi)必要做宣傳。(記者 張媛)