【事件】在樓市未來“霧里看花”之時(shí)，有一群人的動(dòng)向特別值得關(guān)注。他們征戰(zhàn)多年，既神秘莫測(cè)，又赫赫有名；他們所到之處，烽煙四起，房?jī)r(jià)驟升。過去十年，中國樓市的瘋漲與他們?yōu)榇淼某捶靠陀兄恫磺宓年P(guān)系。他們，就是著名的溫州炒房團(tuán)。
據(jù)了解，從樓市回流的一部分溫州資本已開始轉(zhuǎn)投金融領(lǐng)域。今年年初以后，溫州民間借貸利率曾穩(wěn)步上調(diào)，但從5月上旬開始，市場(chǎng)突然變換了風(fēng)向，民間借貸利率開始一路走低，有的月利率一路跌到1.5分或者2分。對(duì)此，中國之聲特約觀察員王健特作如下點(diǎn)評(píng)。
王�。赫f溫州在改革開放之初，較早的很多溫州的投資商較早的進(jìn)行了資本的積累，經(jīng)過二三十年，現(xiàn)在簡(jiǎn)單計(jì)算溫州的民間資本大概有六千億元左右，非常大的數(shù)字。手里拿著大筆的現(xiàn)金溫州人在尋找投資機(jī)會(huì)的時(shí)候，看到了房地產(chǎn)市場(chǎng)是這樣的走勢(shì)，走得非常快，當(dāng)然要投資房地產(chǎn)，最早的時(shí)候2001年8月，當(dāng)時(shí)第一個(gè)溫州當(dāng)時(shí)叫購房團(tuán)，150多人，三天買走了上海一百多套房子，而且花了五千多萬元的現(xiàn)金，后來溫州購房團(tuán)變成了溫州炒房團(tuán)，名字起了變化，也廣為人知，其實(shí)今天我們這個(gè)報(bào)道想找一個(gè)答案，就是溫州炒房團(tuán)現(xiàn)在在干什么，是不是還在攪動(dòng)整個(gè)房市的神經(jīng)，我們得到得答案是否定的。
為什么溫州炒房團(tuán)現(xiàn)在有所收斂？是因?yàn)槭掷餂]錢了嗎？我覺得不完全是，雖然他們的炒房行為是依靠一定的貸款，但是他們手里面的現(xiàn)金其實(shí)是不少的，剛才也講了，民間資本大概有六千億元，所以說在這種情況下，并不是因?yàn)樗麄儧]錢了，而是因?yàn)榉績(jī)r(jià)現(xiàn)在有一個(gè)下行的趨勢(shì)，這個(gè)房?jī)r(jià)有下行的趨勢(shì)對(duì)他們炒房來講不一定劃算了，這種情況下，溫州炒房團(tuán)的行為有所收斂，說明我們的房地產(chǎn)新政達(dá)到了一定的目的，但是如果我們想一想，如果房?jī)r(jià)依然在上行之中會(huì)不會(huì)有卷土重來？我覺得這種可能性很大。
從目前來講，我覺得我們應(yīng)該是兩條腿走路，兩手抓，一方面繼續(xù)遏制這種投機(jī)，另一方面遏制溫州炒房團(tuán)并不能讓手里沒房但是有正當(dāng)需求的人買得起房，所以另一方面我們要繼續(xù)大力推動(dòng)中低價(jià)位的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公租房的推出，實(shí)現(xiàn)居者有其屋的目的。