昨天，“北京市近期建設(shè)政策性住房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案展”在北京市規(guī)劃展覽館展出，16個區(qū)縣近期準(zhǔn)備建設(shè)的42個政策性住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，集中在這里接受市民“檢視”。東城區(qū)舊城保護(hù)定向安置房、西城區(qū)對接安置及保障性住房項(xiàng)目、CBD東擴(kuò)高碑店安置房、唐家?guī)X地區(qū)整體改造項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)等都在展示之列。

　　42個項(xiàng)目總占地面積881.9公頃，總建筑面積1675.5萬平方米，包含有廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限商品房、公租房、定向安置房等各種類型的政策性住房。展覽按城區(qū)分布，以圖板形式展示各個項(xiàng)目的概況、總平面圖、戶型平面圖、建筑外立面效果圖和小區(qū)鳥瞰圖等，能直觀地反映項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)情況。市規(guī)委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該展覽僅針對政策性住房規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)水平進(jìn)行評選，與拆遷、購房、安置無關(guān)。

　　“如此大量的住房規(guī)劃設(shè)計(jì)，是重大民生問題，必須充分聽取住房人和專家的意見。”市規(guī)劃委有關(guān)負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場說。記者注意到，展區(qū)內(nèi)放置了投票箱，市民可以在參觀后填寫評議表，對不太滿意的方案可以提出意見和建議。

　　未來市規(guī)劃委將會在北京市規(guī)劃展覽館開辟政策性住房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的永久性展區(qū)，市民將能在這個永久展區(qū)內(nèi)了解政策性住房的各項(xiàng)信息。

　　東直門外小關(guān)56號地，將規(guī)劃建設(shè)3棟公租房。這是目前最靠近市中心的公租房。

　　在昨天開幕的“北京市近期建設(shè)政策性住房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案展”上，東外小關(guān)56號公租房規(guī)劃設(shè)計(jì)方案亮相。

　　東外小關(guān)56號地規(guī)劃建設(shè)用地面積1.68公頃，限高60米。項(xiàng)目一共規(guī)劃建設(shè)3棟21層高層住宅，總面積67110平方米，住宅總戶數(shù)679戶，綠化率為30%。“在東直門外這樣優(yōu)越的位置建公租房，是一種有益嘗試，畢竟公租房的主要職能是為工作人群提供過渡性住所，應(yīng)以生活便利、靠近工作單位作為選址原則。”市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　從2.8的高容積率可以判斷，東外公租房屬于緊湊戶型。從設(shè)計(jì)圖上看，東外公租房項(xiàng)目戶型以一居室為主，有部分二居室和單居室。由于空間緊湊，方正戶型并不多見，但每套戶型都是廳、室分隔，并沒有廳室合一的單居開間設(shè)計(jì)。另外，東直門外公租房采取了3梯12戶的電梯配置，電梯間與住宅之間有樓道間隔，電梯運(yùn)行幾乎不會影響到住戶。

　　●今年開工住宅 政策房超半數(shù)

　　2010年，本市新開工建設(shè)及收購各類政策性住房13.6萬套，占全市新開工住宅套數(shù)50%以上，竣工交用4.6萬套。

　　從公示來看，市、區(qū)政府率先擔(dān)起了公租房建設(shè)主體的責(zé)任。昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)、北七家鎮(zhèn)兩個公租房項(xiàng)目的建設(shè)單位均為當(dāng)?shù)卣�府；東直門外公租房項(xiàng)目則由王府井置業(yè)這家東城區(qū)下屬的國字頭開發(fā)企業(yè)擔(dān)綱。這種開發(fā)模式有效緩解了“公租房投資回報(bào)周期較長，社會資本暫時不愿涉足”的矛盾，年內(nèi)可向社會供應(yīng)數(shù)千套可租房源。此外，其他的公租房建設(shè)模式還包括：以單位、經(jīng)濟(jì)園區(qū)為主體開發(fā)建設(shè)；城鄉(xiāng)接合部整治改造過程中，在符合規(guī)劃的集體建設(shè)用地上建設(shè)。

　　●唐家?guī)X欲建大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園

　　“唐家?guī)X地區(qū)整體改造項(xiàng)目中，西北部的產(chǎn)業(yè)用房和公寓有望實(shí)現(xiàn)‘互換’。”規(guī)劃部門有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，為了滿足唐家?guī)X地區(qū)改造后產(chǎn)業(yè)用房的急劇需求，與產(chǎn)業(yè)用房相鄰的部分新建公寓有可能會以臨時性隔斷作為住房之間的墻壁，撤掉隔斷，公寓樓立即被改造為大平臺式的產(chǎn)業(yè)用房。

　　唐家?guī)X地區(qū)整體改造項(xiàng)目是以回遷住宅樓為主的綜合項(xiàng)目，主要用于唐家?guī)X村及土井村建設(shè)中，農(nóng)民的回遷用房。項(xiàng)目包括回遷住宅，配套小學(xué)、幼兒園、商業(yè)及配套公建部分。目前，海淀區(qū)相關(guān)單位正在與坐落在區(qū)內(nèi)的部分高校商定，計(jì)劃可以在唐家?guī)X地區(qū)打造一個大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園區(qū)。

　　觀展提示