只有800套房源可賣，卻收取了近2000組客戶的意向金，最終導致開盤時場面失控。日前發生在吉林省長春市的一起售樓處被砸事件，不僅給了刻意追求“人氣”的開發商一個教訓，也讓購房者發現，樓市場面的火爆，其實有很多是人為制造。
據了解，該樓盤7月3日開盤，早在4月份就開始積累客戶，要求客戶到指定銀行存款、收取“意向金”，800套房源竟收取了近2000組客戶的“意向金”，開盤當日還要求早6時30分到售樓處排隊……“沒那么多房子，非讓那么多人去排隊，就是要制造聲勢。”一些購房者表示。
據業內人士介紹，與去年長春樓市晝夜排號、開盤即售罄相比，今年的開盤場面越來越呈現出“技術性火爆”，即沒有積累到足夠的意向客戶不開盤，還要通過排隊、搖號等方式制造熱銷氣氛。“適當的營銷手段可以理解，但是對購房者要有起碼的尊重。”一些購房者表示。
不過，一些開發商顯然沒有吸取教訓，仍在刻意追求熱銷場面。據記者了解，長春市目前有的項目客戶積累已達3000多人，開盤時間仍未確定。業內人士提醒，開發商不要“營銷過度”，玩弄消費者；也提醒購房者，不要被某個樓盤表面的熱銷迷惑了雙眼，要看清是“真火爆”還是“技術性火爆”。(記者郎秋紅)