拆除工作只進(jìn)行了一個(gè)多小時(shí)就停滯了。 趙勇 攝
昨天，大興舊宮三角地保障房項(xiàng)目中的6棟樓正式開始拆除。但拆除工作僅進(jìn)行了1個(gè)多小時(shí)，就因?yàn)橛袆趧?wù)人員上樓頂“搗亂”被迫暫停。
今年7月，在市區(qū)兩級(jí)住建委的檢查中，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目8棟在建保障房混凝土強(qiáng)度未達(dá)設(shè)計(jì)要求。經(jīng)過兩個(gè)多月的停工檢測(cè)論證，其中6棟樓地面部分將拆除重建，另外2棟樓進(jìn)行加固。
據(jù)該項(xiàng)目總包住二公司現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人任先生介紹，前天晚上用于拆除的機(jī)械設(shè)備就到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。昨天上午9點(diǎn)，6棟保障房的拆除工作正式啟動(dòng)。首先要拆除的是該項(xiàng)目的B03號(hào)樓，該樓已經(jīng)建到6層。與6層樓等高的拆除設(shè)備“液壓剪”從該樓的西北側(cè)開始拆樓。“液壓剪”像剪刀一樣，在鋼筋混凝土筑成的柱子上揮舞后，鋼筋混凝土就變成碎渣墜落。“拆除公司是由市住建委組織進(jìn)場(chǎng)的。”任先生說，他們和甲方都沒有參與拆除工作，拆除公司很專業(yè)而且還得具備一定的業(yè)績(jī)。
記者無法進(jìn)入拆除現(xiàn)場(chǎng)，在遠(yuǎn)處看到現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)只有這一臺(tái)“液壓剪”設(shè)備，其他樓并未同時(shí)開拆。昨天上午11點(diǎn)左右，十余名工人來到B03號(hào)樓樓頂。這些工人并沒有施工，只是待在上面。與此同時(shí)，“液壓剪”緩緩?fù)Ｖ沽斯ぷ鳌?/p>
“樓頂?shù)娜耸窃谧钃喜鸪?rdquo;該項(xiàng)目開發(fā)商日月地產(chǎn)的白川說，他們從現(xiàn)場(chǎng)了解到，待在樓頂上的人是住二方的留守施工人員。這些勞務(wù)人員和住二之間有矛盾，所以就通過阻撓拆除的做法“說事兒”。
昨天下午，記者就“勞務(wù)人員阻止施工”問題詢問任先生，但他僅表示不了解現(xiàn)場(chǎng)情況。截至昨天下午5點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)仍然沒有變化，拆除工作未繼續(xù)進(jìn)行。
白川說，他們已同住二交涉，希望對(duì)方解決此問題。此外，白川還表示，他們會(huì)對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，“所以拆除工作越快完成越好”。初步預(yù)計(jì)拆除和加固工作會(huì)在兩個(gè)月內(nèi)完成，完成后還會(huì)請(qǐng)專家進(jìn)行檢測(cè)和論證，符合標(biāo)準(zhǔn)了再復(fù)建，并且盡早向業(yè)主交用。
>>釋疑
為何僅是保障房出問題
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，該項(xiàng)目中5萬平米的商品房已經(jīng)全部封頂，部分樓的外立面也已經(jīng)完成。而8棟保障房全部屬于施工階段，最高的只蓋到9層，最低的只有4層。此次混凝土強(qiáng)度被查出問題后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的8棟樓房都是保障房。
對(duì)于這個(gè)問題，白川解釋說，商品房部分是建工集團(tuán)做總包的，而保障房項(xiàng)目是住二公司總包。他直言，為了建設(shè)保障房，他們先開發(fā)了商品房，前期以1.1萬元出售了部分房源，用這些回款建設(shè)保障房。因此，兩個(gè)部分的總包不同，材料以及流程和建設(shè)時(shí)間都不同。不能理解為保障房利潤(rùn)低，質(zhì)量就會(huì)差。相反，這次事件發(fā)生后，住建委已經(jīng)監(jiān)管了他們的賬戶，每一筆開銷都要上報(bào)，因此重建工程的每一個(gè)進(jìn)度，住建委都能監(jiān)管，質(zhì)量一定會(huì)有保證。
為何有的拆除有的加固
據(jù)市住建委介紹，此次檢測(cè)有多名專家參與。國(guó)家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心黃選明博士說，他們對(duì)8棟樓的每一層構(gòu)建(墻面等)的強(qiáng)度都進(jìn)行了檢測(cè)，可以說是全面體檢。檢測(cè)結(jié)果顯示，不是所有的構(gòu)建都不達(dá)標(biāo)，但不達(dá)標(biāo)的構(gòu)建和混凝土施工的流水段設(shè)置有規(guī)律性的吻合。混凝土強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)，對(duì)構(gòu)建質(zhì)量以及房屋結(jié)構(gòu)都會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響。
中國(guó)建筑科學(xué)研究院結(jié)構(gòu)所杜義欣博士說，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，其實(shí)8棟樓都可以通過加固解決問題。不過其中6棟已經(jīng)預(yù)售，加固會(huì)減少房屋的面積，為了讓業(yè)主滿意，不在面積上受損失，政府將已預(yù)售的6棟樓拆除重建。而另外兩棟加固后，會(huì)按實(shí)際面積出售。(記者翟烜)