關(guān)于江蘇省宜興市新莊街道新源城市花園房屋交付所出現(xiàn)的問題 江蘇省宜興市新莊街道新源城市花園（拆遷安置房）與2010年1月交付使用，房屋交付出現(xiàn)以下問題：1、房屋交付未有任何手續(xù)（能夠說明房屋質(zhì)量等）；2、到目前為止，燃氣管道還不能使用（燃氣費用已交3000元/套）；3、房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題：本套房屋（36幢305室）出現(xiàn)以下幾點問題：樓面出現(xiàn)裂縫（客廳及一只房間內(nèi)出現(xiàn)幾條通長裂縫）（另兩只房間裂縫已修補但還是出現(xiàn)了通長裂縫）； 內(nèi)墻映水； 陽臺頂漏水； 衛(wèi)生間頂漏水； 廚房間電線管漏在外面； 樓面高低不平,外觀質(zhì)量較差； 房間無空調(diào)洞（人家都有的）。請問該安置房小區(qū)是否具備交付用 ? ? ? 本人與2010年7月8日上午9點18分向宜興市質(zhì)監(jiān)站投訴36幢305室質(zhì)量問題，當日下午1點30左右宜興市質(zhì)監(jiān)站一羅姓工作人員會同建設(shè)單位邵工（女）、施工單位（宜興市陶都建筑安裝工程有限公司）本幢土建施工負責人到現(xiàn)場查看，宜興質(zhì)監(jiān)站羅姓工作人員當場要求建設(shè)單位對本幢房屋所出現(xiàn)的問題進行整改，房屋裂縫由專業(yè)加固公司施工，施工單位不得自行加固施工。本人在現(xiàn)場向質(zhì)監(jiān)站工作人員提出：房屋交付，建設(shè)單位是否應該向業(yè)主提供能夠證明房屋質(zhì)量合格的有關(guān)手續(xù)？該質(zhì)監(jiān)站工作人員回答：這個問題不是你要問的，這是拆遷安置房，土地證還沒有辦，何況建設(shè)單位還是政府。 綜上所述，本人有理由懷疑該小區(qū)工程手續(xù)不具備國家所規(guī)定的開工條件，房屋質(zhì)量不合格不具備交付使用。 根據(jù)江蘇省建設(shè)廳文件｛蘇建質(zhì)（2006）448號｝《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則》第11.0.5條規(guī)定：住宅工程交付使用時，建設(shè)單位應向住戶提交《住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格證》，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收合格記錄表》由建設(shè)單位保存，供有關(guān)部門和住戶查閱。