中新網7月20日電(房產頻道 林偉) 北京市住房城鄉建設委19日公布《北京市住宅區業主共有資金管理暫行辦法》，面向社會征求意見。今后，北京市物業費、住宅專項維修資金、共用部分經營收益等，都將納入一個整體的“業主共有資金”，由業主大會開設的賬戶來管理。北京市住建委物業專家組成員舒可心今天在接受中新網房產頻道獨家采訪時表示，辦法主要針對業主拖欠物業費用問題，給業主提供了解共有資金管理的渠道與機會，避免物業管理資金被業主“綁架”，增加業主資金監管的可能性。

　　新規規定，如果出現業主拖欠費用的情況，業主大會可以按照約定，向欠費業主發出欠費繳納通知單，在住宅區顯著位置公示欠費業主名單、門牌號及欠費金額。業主大會可以依照管理規約的約定，向拖欠物業服務資金和其他分攤費用的業主收取滯納金，收取的滯納金歸全體業主共有。欠費業主還將被限制在業主大會會議上的表決權等權利。

　　《北京市住宅區業主共有資金管理暫行辦法》，面向社會征意見，中新網房產頻道就此采訪了業主維權專家、北京市住建委物業專家組成員舒可心，他認為，住宅共有資金管理暫行辦法，主要針對這么多年來物業費欠繳問題。費用欠繳將會造成小區混亂，產生糾紛訴訟等一些社會問題，此次辦法，讓業主共同管理自己的資金，使得單個業主不會拿物業費要挾物業公司，避免物業管理資金被業主“綁架”。

　　“北京市物業管理辦法回歸到了建筑物管理的本來內在規律，業主共有財產透明化、共同維護管理，給業主提供資金監管的可能性，增加對自己財產資金管理的知情權”舒可心強調，辦法出臺以后，給業主增加了一個渠道與機會，多了一條“法律武器”，是否能解決物業問題，重點在如何使用。(中新網房產頻道)