時報訊 據香港文匯報報道，9月以來，全國樓市成交量持續在低位徘徊，同比去年連五成都不到，上海等城市的多個樓盤甚至出現整月“零成交”；十一長假，京滬深穗等一線城市的成交量不約而同降至歷史新低。在金融海嘯的大環境影響下，中國樓市跳過金秋，直接墮入“寒冬”。

　　深圳40%地產中介倒閉

　　曾于去年8月創造了中國房價(專題)之最的深圳，今年8月份，房價從每平方米18000元的均價跌至11000元的半空；而價格跳水的同時，成交量也出現大幅度萎縮。據業內分析人士認為，目前深圳的地產中介行業，無論是大中型公司還是小型公司，全都處于虧損狀態。保守估計，目前深圳已有40%的房產中介關門歇業。

　　深圳中原地產總經理李耀智表示，深圳同上海或其它城市不同，其成交量從去年9月起就已開始下降，所以該公司的裁員已持續了近一年，現在留守的從業人員日子也非常不好過。他說，很多員工每天打近百個電話，但看樓的人卻還是寥寥無幾。這與去年他們每天接上百個要求看樓的電話的情況形成了鮮明對比。

　　一家中小型地產中介公司職員肖先生說，該公司已陸續關閉了好些店鋪，本來的1000多名員工，現已辭退了900多。

　　京四樓盤3月賣出一套房

　　數據顯示，“十一”黃金周期間，北京一手房市(專題)場銷情不佳。商品房和經濟適用房的成交量較去年同期下降近4成，二手房成交僅47套，比去年同期急跌六成多。此外，高端住宅方面亦未能幸免，三季度北京過半數豪宅樓盤銷量在個位數，銀泰中心、慧安華庭、天安天地大廈、新天嘉園4個樓盤在上季度更只賣出1套住宅。

　　樓盤銷情低迷，導致地產經紀正面對前所未有的寒冬。據不完全統計，北京僅中大恒基就關閉了300多家門店，加上順馳等其它中介公司，北京約有600至700家中介公司門店關閉。

　　廣州將減少宅地供應

　　面對經濟大環境的急劇變化，廣州市國土房管局相關負責人明確表示，下半年肯定停止供應限價房用地，同時也會放慢土地出讓節奏，減少住宅用地供應。

　　廣州市國土資源和房屋管理局房地產市場管理處處長陳大旺表示，廣州房價經過調整，已跌回一年前水平。樓市調整近一年來，房價是緩慢向下的，并未出現急降。“這些都顯示廣州住房有著剛性需求，年底廣州樓價不可能出現大的下滑。”

　　他透露，廣州暫不考慮出臺刺激購房的措施，但在土地出讓方面已經做出了調整。今年土地供應計劃為2.5~4平方公里，中間有伸縮性，目前住宅用地供應可能不會達到4平方公里，但會完成最低的2.5平方公里的供地計劃；政府部門目前正考慮減少住宅用地的供應，但會增加商業和服務業用地的供應。

　　渝成交量一周跌八成

　　據美聯物業提供的數據顯示，重慶本周商品房僅成交699套，較上周劇減2524套，跌幅達到八成。DTZ戴德梁行有關負責人表示，今年上半年重慶主城區商品房成交面積近600萬平方米，較去年同期減少20.3%，預計此趨勢還將持續。此外，房地產公司將面臨越來越大的資金困局，打折促銷，加速資金回籠將是必然選擇。

　　滬10萬經紀減至4.5萬

　　與上海高價房堅挺的價格成反比的，是12000家地產中介門店現已“蒸發”將近一半，10萬地產經紀也銳減至4.5萬人水平。上海樓市“寒冬”中，地產中介成為最早被“凍死”的群體。

　　據統計，今年前6個月，上海二手房市場總計成交僅7萬多套，以12000家門店數計算，平均每家門店月成交不足1套，單月“零成交”的情況大量涌現。