報(bào)告摘錄加大住房保障力度，新開工中低價(jià)位商品房300萬平方米、經(jīng)濟(jì)適用房200萬平方米，建設(shè)、收購30萬平方米廉租住房，對(duì)低保家庭中住房困難戶實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。

　　今年，本市將重點(diǎn)要加大住房保障力度，調(diào)整房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和布局，增加中小戶型、中低價(jià)位住宅建設(shè)用地，計(jì)劃新開工中低價(jià)位商品房300萬平方米、經(jīng)濟(jì)適用房200萬平方米，建設(shè)、收購30萬平方米廉租住房，對(duì)低保家庭中住房困難戶實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保。

　　具體地說，對(duì)于家庭人均月收入580元以下，人均居住面積7.5平方米以下的低收入家庭，將主要通過廉租房實(shí)物配租或給租金補(bǔ)貼幫助其在市場(chǎng)上租房的方式解決。廉租房實(shí)物配租的重點(diǎn)主要是殘疾人、孤老、拆遷戶中的困難家庭等。

　　對(duì)于比廉租房家庭收入高一些，但購買經(jīng)濟(jì)適用房還比較吃力的低收入家庭，今年初步計(jì)劃在經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)中推出政策性租賃用房。租賃價(jià)格不完全是市場(chǎng)價(jià)，如果是市場(chǎng)價(jià)，政府會(huì)給予一定的政府性補(bǔ)貼。

　　對(duì)于有購買能力又符合經(jīng)濟(jì)適用房購買對(duì)象的家庭，可以通過購買經(jīng)濟(jì)適用房的方式解決。今年經(jīng)濟(jì)適用房主要供給面還是市區(qū)重點(diǎn)工程和主要排險(xiǎn)便民工程的拆遷戶，同時(shí)也會(huì)推出一部分面向社會(huì)銷售，但會(huì)嚴(yán)格審查購房人的購買資格。

　　對(duì)于還不是高端收入的家庭，政府將通過加大中低價(jià)、中小戶型住房比例的方式解決這部分家庭的住房需求，今年計(jì)劃新開工300萬平方米。

　　今年物業(yè)管理工作重點(diǎn)是整頓規(guī)范行業(yè)秩序，糾正物業(yè)公司的認(rèn)識(shí)和運(yùn)作上的偏差，擺正位置，為業(yè)主服好務(wù)。同時(shí)也會(huì)發(fā)布相關(guān)的規(guī)范、程序、標(biāo)準(zhǔn)甚至法規(guī)，進(jìn)一步來指導(dǎo)、幫助、規(guī)范業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作，把業(yè)主委員會(huì)這樣一個(gè)組織納入到社區(qū)民主自治中來，使大家依法維權(quán)，提高居民的參與意識(shí)和參與水平。