昨天下午，位于南三環(huán)東鐵營橋南橫一條路的“福臻家園小區(qū)”施工現(xiàn)場，二三百名業(yè)主因開發(fā)商和施工方之間“扯皮”屢次延期交房，將“業(yè)主大會”搬到了工地大門外，逼迫開發(fā)商表態(tài)。由于業(yè)主人數(shù)眾多，馬路被堵了個水泄不通，車輛只能在警方的疏導下繞路行駛。僵局從下午3時一直持續(xù)到晚8時許。
堵 道路被封5小時
昨下午4時許，記者打車駛入橫一條路路口時，已經不時有車掉頭向回返。緩慢前行了不到一百米，記者見一輛警車停在路邊，車上民警手持喇叭不時地喊話，提示前方已經堵死，讓車輛掉頭繞行。記者下車又步行了百余米的距離，堵在最前面的是一輛已經下空了的511路公交車。車前方，二三百名業(yè)主正聚集在工地鐵門外，將道路整個封死，來往的行人和自行車不得不嘴里喊著“借過”。再往南，順序停著四輛反方向行駛的511路公交車，看起來該路公交車線已經被暫時切斷。
事發(fā)現(xiàn)場附近停著近10輛警車，幾名民警正在工地門前和業(yè)主交涉。南北兩側各有數(shù)十名帶著鋼盔的治安巡邏保安員。此時，工地兩扇大門緊閉，只剩有一個僅容一人通行的小門，門內8名工地保安形成兩道人墻，阻止業(yè)主涌入。大門上方掛著寫有“狀元城業(yè)主維權大會”的醒目標語，而“狀元城”是該小區(qū)售出時的“曾用名”。記者隨后了解到，豐臺警方從下午3時許已接警趕往現(xiàn)場。由于橫一條路非主干道，除了該條路本身被切斷外，對附近交通并未造成太大影響。這樣的局面一直持續(xù)到晚上8點多，期間幾輛公交車被疏導離開。
急 業(yè)主等房結婚生子
“我們就想知道開發(fā)商什么時候交房！”見到記者，業(yè)主們紛紛倒苦水。原來，“福臻家園小區(qū)”住宅項目由北京中豪房地產公司開發(fā)，分為南北兩區(qū)，涉及500余戶業(yè)主，分別由城建三和建工二建公司負責施工，2005年底住宅房基本售罄。根據(jù)購房合同的約定，開發(fā)商于去年9月30日便應交房，但他們卻幾次承諾、幾次反悔，一而再再而三地向后拖延。業(yè)主們告訴記者，開發(fā)商最后一次承諾的交房日期為北區(qū)4月30日、南區(qū)6月30日，但到了4月30日那天卻沒了音信。隨后，開發(fā)商和施工方相繼上網在業(yè)主論壇內發(fā)帖，互扣“屎盆子”，為自己開脫責任。
業(yè)主韓先生告訴記者，他是外地人，2005年5月貸款30萬買了這里的房子。“原本計劃春節(jié)接老人一起來過年的。”說著韓先生亮出手上的結婚戒指:“我去年7月結的婚，到現(xiàn)在也沒住進去，如今還在外頭租著房，都覺得對不起老婆。”而業(yè)主王女士自打春節(jié)前領了結婚證后，至今仍和老公分居于各自的父母家中。“買房子就是為了結婚的，可到現(xiàn)在也沒正式‘辦事’。去找開發(fā)商，他們卻說‘要退房就退房，我們就這樣’。”記者了解到，業(yè)主中還有不少當?shù)夭疬w戶:“我們都下崗了，一輩子的家底都投進了這個房子。”一位李大媽更是將挺著大肚子的兒媳都帶來了:“媳婦懷著孩子，現(xiàn)在我們一家在外租房，預產期是8月份，你說我能不急嗎？”說著大媽一把掀下帽子讓記者看她的一頭白發(fā)。
下午5時30分，經在場的警方協(xié)調，市建委、豐臺區(qū)建委、豐臺區(qū)政府辦公室、治安支隊紛紛派人到達工地現(xiàn)場，協(xié)助解決問題。而此時一直未敢露面的開發(fā)商也終于現(xiàn)身。隨后，一位民警走出工地大門，讓業(yè)主們推選5至8名代表進入工地現(xiàn)場談判。但由于業(yè)主們大多是通過業(yè)主論壇聯(lián)絡到場，相互間并不熟識，頻繁換人進去后，近3個小時后事情并沒有任何進展。
拖 開發(fā)商施工方相互指責
在施工現(xiàn)場記者看到，除了樓體已經基本完工，院內仍然一片狼藉，道路、綠化等市政配套設施還尚未動工。建工二建的負責人告訴記者，2004年9月他們就開始籌備項目部，但小區(qū)目前仍然是臨水、臨電，主要管道的關口就在南北區(qū)之間，而那里至今仍住有兩三戶釘子戶，他們不走，小區(qū)的水、電就都通不了。這些問題都出在開發(fā)商身上。根據(jù)他們的說法，作為施工方，他們早就將竣工驗收資料給了開發(fā)商，但對方卻一直不組織驗收，而且開發(fā)商尚拖欠他們和城建一總共近5000萬的工程款�，F(xiàn)場開發(fā)商中豪公司的一位副總卻表示，根據(jù)規(guī)定，工程尚未驗收不能支付全款，而且目前雙方就結算款的數(shù)額尚未談攏，施工方的要價比合同約定的多出了3000萬。
盼 主管部門盡快出手
雙方一直僵持到晚上8點多，開始有業(yè)主們離開。隨后，豐臺區(qū)建委的一位負責人現(xiàn)場接受了記者的采訪。他表示，五一前夕市建委已經就此事召開協(xié)調會，作出了初步的解決方案，但是需要時間去落實。下午開發(fā)商和施工方就工程款的問題仍然沒有談攏。由于該樓盤目前還牽扯市政配套設施及驗收手續(xù)的問題，因此一方面需要業(yè)主配合工作；另一方面開發(fā)商施工單位應將解決方案落實。該負責人表示，市建委目前正在進一步協(xié)調此事。本報記者張蕾文并攝