開(kāi)發(fā)商提出三個(gè)方案供購(gòu)房者選擇
主持人：楊靜，你好。這3套解決方案的具體內(nèi)容是什么？
記者：好的，鑒于昨天到現(xiàn)場(chǎng)的人比多，因此昨天的溝通會(huì)現(xiàn)場(chǎng)改在了離張幕村僅僅1公里的西南工程學(xué)校，10幢樓業(yè)主被安排在10個(gè)會(huì)場(chǎng)，由開(kāi)發(fā)商委托的律師分別向10幢樓的業(yè)主通報(bào)解決問(wèn)題的方案，如果說(shuō)11號(hào)公布的倒覆樓房的方案“有血有肉”，那昨天對(duì)未倒覆樓房的業(yè)主通報(bào)的解決問(wèn)題的方案也就是一個(gè)框架性方案。
記者：為表示開(kāi)發(fā)商解決未倒覆樓盤(pán)糾紛方面的誠(chéng)意，開(kāi)發(fā)商提出3個(gè)方案供購(gòu)房者選擇：方案一：預(yù)售合同繼續(xù)履行，適當(dāng)讓利，特定擔(dān)保。方案二：有條件解除預(yù)售合同，退本還息。方案三：開(kāi)發(fā)商將引進(jìn)一家有實(shí)力的公司，采取第三方收購(gòu)的方式按照2009年6月27日樓房倒塌當(dāng)日的市場(chǎng)價(jià)格收購(gòu)購(gòu)房者所退房屋。 這3個(gè)方案的相關(guān)細(xì)則將在7月31日公布，購(gòu)房者可在2009年8月1日-2009年8月15日之間自行選擇。
業(yè)主：仍然擔(dān)心房屋安全 開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)貼要有誠(chéng)意
主持人：業(yè)主們對(duì)哪一個(gè)方案比較認(rèn)可？
記者：從昨天現(xiàn)場(chǎng)的情況來(lái)看，多數(shù)業(yè)主在閱讀了理賠方案后表現(xiàn)地相對(duì)理性，業(yè)主徐先生認(rèn)為開(kāi)發(fā)商的方案一讓利只有5%不合理，在現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主徐先生就說(shuō)“讓利5%不合情理，因?yàn)槟鞘前凑粘Ｒ?guī)的方法，我們是倒樓，這5%是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。”
記者：與徐先生有同樣想法的吳先生告訴記者，現(xiàn)在關(guān)鍵問(wèn)題是對(duì)房屋安全表示質(zhì)疑，開(kāi)發(fā)商補(bǔ)貼應(yīng)該有誠(chéng)意，業(yè)主吳先生認(rèn)為：“我和他目前想法一樣，我也不想退掉這個(gè)房子，買(mǎi)個(gè)房子不容易，地段是好的。如果房子沒(méi)有問(wèn)題，政府能保證的話，房子差價(jià)給我，以前我買(mǎi)的是1.3萬(wàn)，現(xiàn)在是1.6萬(wàn)，把差價(jià)給我后再補(bǔ)償違約金，問(wèn)題就解決了。”
開(kāi)發(fā)商：將委托相關(guān)檢測(cè)機(jī)構(gòu)做好10棟在建房屋的檢測(cè)和監(jiān)測(cè)
主持人：從退房業(yè)主的態(tài)度可以看出，大家很明顯對(duì)房屋的安全問(wèn)題依然有擔(dān)心，那么，目前對(duì)沒(méi)有倒覆的10幢樓房，開(kāi)發(fā)商都做了哪些工作？
記者：開(kāi)發(fā)商代表律師表示，將委托相關(guān)檢測(cè)機(jī)構(gòu)做好10棟在建房屋的檢測(cè)和監(jiān)測(cè)工作，并公布檢測(cè)和監(jiān)測(cè)結(jié)果。檢測(cè)結(jié)果為安全后，開(kāi)發(fā)商將抓緊做好工程恢復(fù)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作；在施工期間，繼續(xù)對(duì)房屋的穩(wěn)定性進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)和監(jiān)測(cè)結(jié)果，采取針對(duì)性措施，確保10棟在建工程在交付時(shí)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
律師：第三方收購(gòu)公司還有待監(jiān)管和考察
主持人：我們也注意到，第3套方案中提到開(kāi)發(fā)商將引進(jìn)一家有實(shí)力的公司，由這家公司以2009年6月27號(hào)當(dāng)天的市價(jià)收購(gòu)購(gòu)房者所退的房屋，這家公司具體名稱(chēng)在7月31號(hào)前公布。那么現(xiàn)在，準(zhǔn)備由哪這家公司來(lái)接手是不是已經(jīng)確定了？
記者：第三方收購(gòu)的意見(jiàn)最初是政府律師給開(kāi)發(fā)商律師提出來(lái)的，主要目的是給未倒覆樓房業(yè)主增加一份保險(xiǎn)。的確這個(gè)也是很多要選擇方案三的業(yè)主所關(guān)心的，閔行區(qū)政府委托的上海中夏旭波律師事務(wù)所主任張鵬峰認(rèn)為：“第三方收購(gòu)，據(jù)我所知，目前確實(shí)有一些開(kāi)始洽談，所以現(xiàn)在不是有沒(méi)有的問(wèn)題，是誰(shuí)、哪家公司的問(wèn)題。因?yàn)檫@家公司現(xiàn)在正在洽談，一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還待最終確定。我們作為政府代表、政府的協(xié)調(diào)角色在第三方過(guò)來(lái)之后將對(duì)資質(zhì)問(wèn)題、能力問(wèn)題和實(shí)力問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)管和考察。”
業(yè)主簽署方案者寥寥
主持人：我們?cè)賮?lái)關(guān)注倒塌的7號(hào)樓，從昨天開(kāi)始，開(kāi)發(fā)商向倒塌的7號(hào)樓41戶業(yè)主送達(dá)理賠方案和操作細(xì)則。同時(shí)開(kāi)發(fā)商希望業(yè)主在收到方案的3天內(nèi)，在慎重考慮并選定方案后到羅陽(yáng)小學(xué)現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)并簽署《方案選定表》。據(jù)你了解，昨天有多少倒塌樓房業(yè)主簽署了這份表格？
記者：我昨天下午在上海羅陽(yáng)小學(xué)門(mén)口看到，學(xué)校大門(mén)緊閉，大概15分鐘也沒(méi)有看到一個(gè)業(yè)主來(lái)簽署《方案選定表》。在西南工程學(xué)校專(zhuān)門(mén)為倒覆樓業(yè)主提供一對(duì)一專(zhuān)業(yè)律師咨詢(xún)服務(wù)的會(huì)場(chǎng)，一位不愿透露姓名的律師告訴記者，現(xiàn)場(chǎng)有20多位律師及信訪辦的工作人員早上9點(diǎn)就到這里，但幾乎沒(méi)有倒覆樓房的業(yè)主前來(lái)咨詢(xún)。