“小產權房”一直是個敏感話題，作為購買者一般都諱莫如深。開發商拖了一年多后，在濟南打工的小林才拿到了新房的鑰匙。這是一套售價僅10萬元的小產權房。如今已經入住近半年時間，對于當小產權房主的苦辣酸甜，他有著深切的體會，并向記者敞開了心扉。

　　辛苦打拼7年攢下8萬余元

　　“不怕你笑話，我來濟南的第一處住所是間防空洞。”小林說。2000年，老家在泰安寧陽的他只身來到濟南打工，第一份工作是當香蕉裝卸工，地點就在經十路上的一處防空洞內。“防空洞很深，濟南的所有香蕉都運到那里，一輛車16噸，一天得來四五車香蕉。幾十噸香蕉全是用我們的肩膀挑進去的。每擔香蕉180多斤，挑進去一次的工錢是1塊2。最多的時候一天挑上八九十次，能賺上百八十塊錢，那已經是很了不起了。但這個活也不是天天都有的，沒活干的時候我就在防空洞睡覺，在那里住宿不要錢。”

　　小林說當時自己還是單身，女朋友在山師東路賣菜。關于在濟南買房，他想都不敢想。后來，小林走出了防空洞，先是在一家工廠打工，每個月的工資只有500多元，周末沒事時，他還會出來修自行車。后來干脆在濼源大街上擺起了修車攤，憑著自己的技術和實在，每天能有四五十元的收入。

　　2007年，辛辛苦苦打拼7年后，小林攢下了8萬余元。在這期間，他也結了婚，有了自己的孩子，但是一直居無定所。眼看著孩子慢慢長大，小林夫婦也開始琢磨在濟南買套房，讓孩子有個真正意義的家。“有一次，我在街上修車，有一個賣海參的人告訴我，他們老家(省城西部)村里面的房子，每平方米 800元，比正規房子要便宜好幾千，我當時心里一動，心想存的錢足夠買房子了。誰知道，打電話問了售樓處才知道，房價已經漲到每平方米1070元。還差2 萬元。”

　　交房推遲一年敢怒卻不敢言

　　在向親戚朋友借了2萬元后，2007年2月，小林和房產商簽訂了購房合同。房屋面積83平方米，外加1個18平方米的地下室。一共售價約10萬元，合同上約定2007年7月31日交房。對此，小林充滿了期待。

　　“哪知道，10萬元買回來個"心跳"，天天讓人心里不安生。”小林說，在購房之初，售房者告知，樓盤所占土地的性質是國有，預計在兩年之內才能辦下房產證。可是等簽了合同，仔細一打聽才知道，自己買的是舊村改造的房子，也就是大家說的“小產權房”。

　　2007年也是省城拆除違法“野樓盤”最為猛烈的一年。“那感覺真好像是賭博，我和老婆天天晚上都睡不安生，一看報紙上登的"拆違"新聞，心里就"咚咚"直跳。唉，當時都絕望了，心想7年打工賺的錢就這么打水漂了，還欠著親戚2萬元……”

　　原本開發商承諾的“2007年7月31日交房”，在拆違風暴的籠罩之下，也變成了一紙空文。7月31日、9月30日、12月31日……一直到2008年的冬天，小林才接到了開發商的電話通知：“可以入住了。”事后小林得知，自己所在的樓盤由于違規，繳納了巨額罰款。

　　可是打落了牙齒只能自己吞下，雖然開發商違約推遲交房一年多，但是至今沒有賠他1分錢違約金。“按照合同，推遲一天違約金是總房款的萬分之五，也就是每天50塊錢，他們應該賠我2萬多。”對此，小林至今耿耿于懷，但是也無奈。“當時我們找開發商領鑰匙的時候，每個人都得再簽個承諾"本人對房屋晚交房不再追究"，否則開發商就退錢。本來咱買的房子就不合法，找誰去說理啊。”

　　雖然不當房奴可是生活不便

　　2009年上半年，小林一家終于搬進新居，如今已經入住將近半年。在這段時間內，小林深刻體會到了住“小產權房”的方便與不便。“首先，我們小區的入住率很低，小區一共有400多戶，現在住進去不到200戶，而且大部分是外地人。住戶少，物業費收不上，發不出工資，小區就沒有保安，這半年來經常發生盜竊案。光我知道的，就已經丟了3輛電瓶車、1輛摩托車、1輛自行車。另外，小區沒有維修工，各種公共設施壞了之后無人維修。”

　　另外小林感嘆，房屋的質量并不如之前宣傳得好。“才住進去半年，防盜門的鎖就壞了，還有些房門都已經變形了。另外，當初承諾的雙氣(暖氣和天然氣)，現在一個也沒落實；三線(電話、有線電視、寬帶)現在只有有線電視。”

　　但是小林也坦言，買“小產權房”的好處就是首先不用當房奴，現在自己買房的欠賬全部還清。其次，由于是舊村改造的房子，女兒可以上村里的幼兒園和小學，而且不用交擇校費，上幼兒園一個月才230元，這也挺讓人省心。

　　現在這套房子每平方米的價格已經漲了將近600元，但對于房子的未來，小林自己也說不清楚。“我還是想買套手續齊全的房子，這樣住著心里也踏實些。”